Nave Industrial en Alquiler con una superficie de 470 m de espacio de alto rendimiento con excelente Ubicación estratégica Presentamos una oportunidad excepcional para empresas e industriales que busquen un espacio de alta funcionalidad y diseño optimizado, ideal para operaciones logísticas, almacenaje o actividades de transformación. Esta nave de 470 m cuenta con una infraestructura preparada para soportar operaciones exigentes y adaptarse a los estándares de calidad industrial. Distribución y Espacio Superficie Total Construida: 470 m, divididos en: o Planta Baja de 400 m, completamente diáfana para maximizar la capacidad operativa y facilitar una disposición flexible de maquinaria, estanterías o líneas de producción. o Altillo de 70 m con abundante luz natural, ideal para uso como área de oficinas, administración o supervisión operativa, ofreciendo un entorno de trabajo cómodo y profesional. Patio Delantero Privativo de 145 m, que proporciona un espacio exclusivo para maniobras, carga y descarga, diseñado para optimizar el flujo logístico y facilitar el acceso a vehículos de gran tamaño. Características Técnicas Altura Libre de 7 metros, permitiendo un almacenamiento en altura y una excelente capacidad volumétrica, lo cual se traduce en eficiencia espacial y reducción de costes logísticos. Accesos Versátiles: o Puerta TIR de grandes dimensiones para la entrada de vehículos industriales, camiones y furgonetas, ideal para operaciones de carga y descarga. o Puerta Peatonal Independiente, permitiendo un acceso separado para empleados y visitantes sin interferir con la operativa industrial. Infraestructura de Seguridad y Calidad Equipamiento de Seguridad Avanzado: La nave cuenta con sistemas de protección contra incendios, incluyendo BIES, extintores, ignifugación y cortafuegos, asegurando la máxima seguridad para empleados, activos y mercancías, y cumpliendo con la normativa de seguridad industrial. Instalación Eléctrica Completa: Disponibilidad de suministro eléctrico tanto en monofásico como en trifásico, adaptado a las demandas energéticas de maquinaria industrial y equipos de alta potencia. Ventajas de Ubicación y Conectividad Esta nave industrial se encuentra en una ubicación estratégica, con excelentes comunicaciones y accesos a las principales vías de transporte, facilitando el movimiento rápido de mercancías y el desplazamiento del personal. Este factor es fundamental para aquellas empresas que valoran la proximidad a centros logísticos, puntos de distribución y áreas comerciales. Esta nave industrial representa una opción premium en el mercado, pensada para empresas que buscan optimizar sus operaciones y disponer de un espacio que potencie la eficiencia y la productividad. Condiciones y Honorarios Honorarios de Intermediación: Los honorarios correspondientes al servicio de intermediación y asesoramiento por parte de LEON INDUSTRIAL serán del 12% de una anualidad de rentas, excluyendo el IVA. Estos honorarios serán abonados en el momento de la formalización del contrato de alquiler.

Sonnen fläche 650 m, halle sonnen fläche 650 m, fläche util 450 m, alto: 7 m, erhaltungszustand: in gutem zustand.

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