Wohnung RD SANT PAU 4 Pl:05 Pt:06 08001 BARCELONA (BARCELONA), El Raval, Barcelona

Gemuetliches Studio an einem symboltraechtigen Ort in der Stadt Barcelona, wo drei der charakteristischsten Viertel zusammenkommen, wie El Raval, Sant Antoni und Poble Sec. Die Gegend gilt als von grossem touristischem, sozialem, kulturellem und historischem Interesse, ist von Kuenstlerbars, Designlaeden, Strassenkunst, Theatern und Restaurants umgeben und sehr gut angebunden. Das Anwesen befindet sich im fuenften Stock eines Gebaeudes, das als architektonisches Erbe des Bezirks gilt, es verfuegt ueber einen Aufzug und ein Gemeinschaftsdach. Das Studio verfuegt ueber eine Wohnflaeche von 33 m, aufgeteilt in drei Raeume: Badezimmer, Kueche und Wohn-/Schlafzimmer. Dieser Raum ist nach Sueden ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf die Stadt Barcelona, wodurch er den ganzen Tag ueber natuerliches Licht erhaelt. Es befindet sich seit der Renovierung im Jahr 2002 in einem sehr guten Allgemeinzustand, es verfuegt ueber weisse Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage mit Waermepumpe, Elektroheizung, Cerankochfeld, Keramik- und Parkettboeden, installierte Glasfaser und Sicherheitstuer. Die Kommunikation in diesem Bereich ist sowohl mit oeffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Privatfahrzeugen entlang der Avenida Paral-lel und der Ronda del Litoral hervorragend. Die U-Bahn-Station Paral-lel liegt nur wenige Meter vom Gebaeude entfernt und die Stationen Poble Sec und Drassanes liegen in der Naehe, 10 Gehminuten vom Hafen von Barcelona entfernt, wo sich unter anderem das Einkaufszentrum Maremagnum, das Aquarium und das Word Trade Center befinden . Die Immobilie wird ohne Moebel und ohne Geraete verkauft. Die Nutzung der Immobilie erfolgt als Buero, es liegt jedoch eine Belegungsbescheinigung vor. Im veroeffentlichten Verkaufspreis sind die Anschaffungskosten (Steuern, Notar, Agentur, an den Kaeufer weitergegebene Gebuehren etc.) nicht enthalten. AICAT-Mitgliedsnummer 11836.