Zweizimmerwohnung de San Julián del Camino 3, Las Tablas, Madrid

LAS TABLAS - Distrito TELEFÓNICA. Piso con calidades altas, perfecto estado de conservación y luminoso. Trastero. Plaza de Garaje grande. Residencial con 2 piscinas, pádel, parque infantil y vigilancia 24h. Metro Las Tablas (L10) a 300 mts. PISO PARA ENTRAR A VIVIR YA.

Piso+Garaje, SIN CARGAS. Tasados por TINSA el 15/07/2024, con Valor Hipotecario de 496.997,35 €. Si compras con hipoteca puedes aportar tasación a tu banco.

VISITAS: Contactar solo por escrito, a través del anuncio. Responderé a la brevedad posible para concretar visita. No cobramos Honorarios al Comprador.

DISTRIBUCIÓN (ver plano con medidas por estancia):
-Vistas a C/ Frómista (Nor-Oeste), sin edificios enfrente, solo Colegio Público Bilingüe Blas de Lexo.
-Recibidor con armario
-Salón-Comedor (22 m2) con mirador.
-Dormitorio Principal exterior, con armario y baño en suite (bañera hidromasaje, bidé, lavabo encastrado en encimera de mármol, váter y radiador toallero).
-Dormitorio secundario exterior, con armario.
-Baño 2 con ducha hidromasaje y mampara, lavabo encastrado en encimera de mármol y radiador toallero.
-Cocina amueblada y equipada con todos los electrodomésticos.
-Terraza-tendedero con lavadora, caldera de gas, máquina del a/a y mueble para productos de limpieza.
-Garaje 12 m2 para coche grande
-Trastero 6 m2 con estanterías de madera

DETALLES PISO:
-Calidades altas (no es vivienda de protección oficial)
-Aire acondicionado por splits en salón-comedor y en ambos dormitorios
-Calefacción individual por caldera gas natural y radiadores
-Ventanas aluminio lacado color granate, doble acristalamiento y persianas.
-Calificación Energética E
-Suelos tarima madera. Recién cambiada en todo el piso.
-Paredes lisas. Recién pintado.
-Carpintería interior madera haya.
-Vídeo-portero.
-Puerta de Seguridad.

DETALLES FINCA San Julián del Camino 3, 5, 7 y 9:
-Antigüedad 2007 (17 años).
-Ascensor hasta garajes y trasteros.
-Vigilancia 24 horas de lunes a domingo.
-Rampas de acceso para movilidad reducida, coches bebé y coches de la compra.
-Zonas Comunes: Piscina niños, piscina adultos, pádel, zonas ajardinadas y arboladas y parque infantil.
-Gastos de Comunidad: Piso 100,43 € + Garaje 22,26 € = 122,69 €
-IBI: Piso 610,56 € + Garaje 45,46 € = 656,02 €

SERVICIOS:
-Farmacia 100 mts.
-Restaurantes en la misma manzana y a pocos metros caminando.
-Supermercados: Ahorramas a 400 mts (Av. Camino de Santiago 58) y Mercadona a 600 mts (María Tubau 26).
-Gimnasio Viva Gym a 400 mts
-Centro de Salud Las Tablas: C/ Viloria de la Rioja 48
-Anillo Verde Ciclista

COMUNICACIONES:
-Metro Las Tablas (L10) a 300 mts.
-Autobús a Plaza Castilla con parada a 100 mts de la finca
-Tren de Cercanías Fuencarral
-Inmediato acceso a M-40, A-1, M-607, M-603.