Landhaus, guter Zustand, 310 m², Santanyí

Diese idyllische Finca nahe Santanyi, eingebettet in eine ruhige, laendliche Lage auf Mallorca, wird zum Alleineigentum und in Form von Co-Ownership angeboten. CO-OWNERSHIP Bei Co-Ownership richtet sich der Kaufpreis fuer das Miteigentum nach der gewuenschten Nutzungsdauer und Saison. Beispielsweise koennen Sie fuer den Kaufpreis in Hoehe von 323.900,- das Haus jedes Jahr wie folgt nutzen: 67.130,00 fuer 15 Tage in der Low Season (January, February, March) 111.880,00 fuer 15 Tage in der Mid Season (April, May, October, November, December) 144.890,00 fuer 15 Tage in der High Season (Juni, Juli, August, September) Natuerlich koennen Sie auch zusaetzliche Tage erwerben oder Ihre bevorzugte Saison waehlen. Der Preis beinhaltet bereits die Aufwertung und die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar etc.). Das Konzept von Co-Ownership ermoeglicht die ausschliessliche und regelmaessige Nutzung einer Immobilie. Besonders interessant ist dies bei Ferienimmobilien, die normalerweise nur wenige Wochen im Jahr genutzt werden. Der Kaeufer bestimmt die Anzahl der Nutzungstage und den gewuenschten Zeitraum. Waehrend seiner Abwesenheit nutzen die anderen Miteigentuemer das Haus und tragen in dieser Zeit auch alle Kosten. Der Vorteil: Saemtliche Erwerbs- und Nebenkosten werden unter den Miteigentuemern aufgeteilt und das Haus steht nicht ueber einen laengeren Zeitraum leer. Kapitaleinsatz, Nebenkosten und Risiko sind im Vergleich zum Alleineigentum deutlich geringer. Zudem bietet das Miteigentum die Moeglichkeit, Investitionen auf mehrere Standorte oder Laender zu verteilen. Die Villa kann gemeinsam mit Familie und Freunden genutzt werden - das eigene Ferienhaus bietet Vertrautheit und Verbundenheit mit einem besonderen Ort. Die Miteigentuemer koennen einen Verwalter waehlen, muessen dies aber nicht. Abhaengig von den erworbenen Nutzungstagen hat eine Immobilie in der Regel zwischen 4 und 8 Miteigentuemer. Die Nutzungstage sind im Voraus uneingeschraenkt buchbar (first come first serve). Eine Immobilie zu 100 % zu besitzen, aber nur zu 10 % zu nutzen, ist voellig ineffizient! Dem Trend folgend sind weitere Haeuser und Eigentumswohnungen in Planung. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese mit anderen Nutzern teilen moechten, sprechen Sie uns gerne an. Miteigentum ist eine stressfreie und im Vergleich zum Alleineigentum deutlich guenstigere Loesung ohne Kompromisse. Sie erwerben nicht nur ein Nutzungsrecht wie beim Timesharing, sondern einen Anteil an Grundstueck und Haus und profitieren so neben der emotionalen Rendite auch von moeglichen Wertsteigerungen. Die Villa ist komplett moebliert und verfuegt ueber eine moderne Einbaukueche inklusive Kuechengeraeten und Geschirr. Die Fotos zeigen den Ist-Zustand der Villa vor der geplanten Aufwertung im Aussen- und Innenbereich. Vor und nach der Abreise wird das Haus von einer Haushaelterin gereinigt und auf Wunsch werden persoenliche Gegenstaende wie Bettwaesche, Handtuecher, Garderobe und Sportgeraete bis zur naechsten Ankunft aufbewahrt. So sind auch Reisen nur mit Handgepaeck moeglich. Um nicht auf einen Mietwagen angewiesen zu sein, ist der Kauf und die gemeinsame Nutzung eines Mittelklassewagens vorgesehen. Zum Kaufpreis kommen die ueblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchgebuehren etc.) und Transaktionskosten (bauliche, rechtliche und steuerliche Pruefung der Immobilie) sowie der Aufbau der Mitgliederstruktur hinzu. Fuer die zukuenftige Instandhaltung werden, vergleichbar mit Mehrfamilienhaeusern, Ruecklagen gebildet. Die detaillierte Kostenaufstellung und weitere Informationen zum Thema Co-Ownership senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Diese charmante Finca liegt in der Naehe von Santanyi und besticht durch ihre ruhige, laendliche Umgebung sowie einen grosszuegigen Entspannungsbereich mit mediterranem Garten. Santanyi ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Das Anwesen e