Chalet 4 Zimmern, Almardà, Sagunto - Sagunt

**Chalet am Strand von Corinto-Malvarrosa, Almardá, nördlich von Sagunto:**

Gelegenheit, ein Strandhaus in einer ausgezeichneten und ruhigen Nachbarschaft zu erwerben, geeignet für das ganze Jahr oder für die Frühlings- und Sommerzeit.

Ich lade Sie ein, die Preise und Merkmale anderer Immobilien in dieser Gegend zu vergleichen, wobei die Bauqualität, das Jahr der letzten Renovierung, die Ausrichtung und die Nähe zur Küste (DPMT) berücksichtigt werden. Kommen Sie vorbei und sehen Sie es sich an, und wenn Sie immer noch der Meinung sind, dass der Preis nicht angemessen ist, machen Sie ein vernünftiges Angebot; wir sind bereit, Ihnen zuzuhören.

1. **Lage und Ausrichtung:**
- Zwischen dem geschützten Marjal-Gebiet und dem Corinto-Strand in Almardá gelegen.
- Überwiegend nach Süden ausgerichtet, geschützt durch eine große Veranda. Ruhige Sonnenaufgänge und goldene Sonnenuntergänge.

2. **Urbanisation:**
- Etabliert mit einheitlichen Typologien.
- Ganzjährige Bewohner.
- Häuser mit gepflegten und farbenfrohen Gärten mit Bäumen, Blumen und Rasenflächen.
- Ruhige Nachbarn.
- Frei von populären Festen und typischen Geräuschen von Touristengebieten.
- Wenig Fremdenverkehr am Strand aufgrund der Straßenmorphologie.
- Grundstück zwischen zwei Straßen: eine Sackgasse für den Autoverkehr und eine private Fußgängerstraße direkt zum Strand, 237 m zu Fuß vom Hinterausgang.

3. **Merkmale des Hauses:**
- 2005 renoviert und erweitert.
- Ausgestattet mit einer thermischen Solaranlage für Warmwasser.
- Halbhoch über dem Boden gebaut mit einem belüfteten Keller von etwa 80 m².
- 30 m² Veranda.
- 10 m² Gartenschuppen.
- Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

4. **Innenaufteilung:**
- **Kellergeschoss:** Abstellraum und technische Installationen für das Haus und den Pool.
- **Erdgeschoss:** Küche, Wohnzimmer und Sommer-Esszimmer (ehemalige Garage), mit Zugang zu einer Speisekammer im Keller.
- Besonderheiten: Maurischer Ofen und eingebautes Sofa, mit Keramik verkleidet.
- **Erhöhtes Hauptgeschoss:** Wohnbereich und Küche mit Wohnzimmer, Esszimmer und funktionaler Küche mit Frühstücksbereich.
- Besonderheiten: Schlafzimmer mit Blick auf den Pool und Bad mit Dusche neben dem Vestibül. 30 m² Veranda vor dem Wohn-Esszimmer.
- **Erste Etage über dem Erdgeschoss:** Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon zum Garten, jedes mit eigenem Bad.
- **Erste Etage über dem Hauptgeschoss:** Großes Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Bad, Kamin und privater Terrasse mit teilweisem Blick auf das Meer und die Berge.

5. **Zusätzliche Etagen und Räume:**
- Dachboden-Abstellraum mit Fenster.
- Speisekammer/Weinkeller im Keller.

6. **Außenbereich:**
- Grundstück von 589 m².
- Carport, Steinpflaster und gepflegter Garten.
- Pool mit Whirlpool und eingebauter geschlossener Dusche.
- Grill-/Paella-Bereich mit eingebautem Tisch und Bänken.

7. **Technische und funktionale Details:**
- Edelstahl-Metallzäune.
- Thermische Solaranlage, zugänglich von der Terrasse des Obergeschosses.