Gewerbeimmobilien zur Verkauf

303 INVERSIÓN - Muy buena rentabilidad Amplio local con múltiples posibilidades: - vivienda tipo loft tras cambio de uso - oficinas con una rentabilidad anual alta - inversión en un local alquilado hasta julio de 2025 Situado a unos metros de la Glorieta de Cuatro Caminos, nos encontramos con este amplio local de 130 m2 repartidos en dos plantas. Dispone de acceso independiente y ofrece la posibilidad de realizar un cambio de uso para convertirlo en vivienda, según la normativa de la Comunidad de Madrid y del Distrito de Tetuán. El local transmite una sensación de espacio desde la entrada con un hall de techo alto, una escalera abierta en frente y acceso directo a dos estancias en la planta baja, la principal recibiendo mucha luz gracias a su orientación sur y exterior. Tras el cambio de uso, la planta baja de 59 m2 podría alojar un luminoso salón comedor y una cocina amplia. Subiendo las escaleras, se puede apreciar la luminosidad atravesando la planta superior gracias a los grandes ventanales separando las estancias actuales. El espacio se divide en 4 salas distintas, de las cuales 2 son muy amplias y con ventanales abiertos hacia la escalera. Esta planta superior de 71 m2 dispone de dos aseos, cada uno con su propio lavabo, uno de los cuales ha sido totalmente reformado. Con el cambio de uso, la planta superior podría alojar hasta 4 habitaciones de tamaños diferentes, y 2 baños. El local está actualmente alquilado hasta 2025 y equipado para la actividad de un Escape Room por lo que las fuentes de luz externas y los ventanales interiores están tapados, pero disponemos de las fotos y vídeos del local vacío y luminoso correspondientes a su anterior uso como oficina con distintos despachos. Situado en un edificio del año 1970, recientemente rehabilitado y con un portero físico, este local propone muchas posibilidades, tanto como inversión en un local alquilado, como oficinas con una rentabilidad anual alta, o bien como vivienda tipo loft tras su cambio de uso. La zona dispone de todo tipo de servicios y está muy bien comunicada a través de la red de transportes de la capital.