Dreizimmerwohnung de Ferraz, Argüelles, Madrid

¡VIVIENDA DE LUJO!, para clientes exclusivos que busque distinción y tranquilidad. Piso de 166 m2 según catastro, 143,69 m2 construidos con repercusión de comunes + 23m2 de dos plazas de garaje.
Lujo, no solamente por sus excelentes calidades de acabados que se describirán abajo, también por la calidad de la construcción integral tanto del edificio como de la vivienda, los excelentes servicios comunes, así como su privilegiada ubicación.
Situada en una de las mejores zonas prime de Madrid capital, (calle Ferraz, en su terminación) cercana a Moncloa, distinguiéndose del resto de otras zonas de esta categoría, por su tranquilidad y desahogo tanto para peatones, como de trafico y a la vez cercana a zonas de especial interés, tales como parque del oeste, Paseo del Pintor Rosales, templo de Debod, Plaza de España, Palacio Real etc.
La orientación es doble, orientada la fachada principal, zona de salón y cocina a sur/oeste y la fachada de dormitorios/jardín a este.

Vivienda de OBRA NUEVA, (prácticamente a estrenar) distribuida en:

- Vestíbulo recibidor.
- Amplio salón comedor.
- Cocina totalmente equipada con muebles y electrodomésticos PREMIUN, campana extractora y amplia encimera de Corian
- Baño completo de cortesía.
- Dos dormitorios en suite con vestidor, con sus correspondiente armarios totalmente vestidos y ambos con baños incorporados, dotados de sanitarios y griferías de primerísima calidad con mandos termostáticos, así como muebles bajo encimera, mamparas de ducha y resto de aparatos (toalleros eléctricos) en la misma linea de calidad y lujo.
- Tercer dormitorio, con su correspondiente armario vestido.
La vivienda dispone de dos amplias plazas de garaje, una de ellas con toma eléctrica para vehículos, así como trastero.

- CALIDADES: Todas ellas de primera calidad

- Construcción del edificio de primera calidad con fachada de piedra clara ventilada, lo cual le confiere un alto nivel de aislamiento acústico y de climatización, lo que en el actual momento de aprovechamiento energético, es relevante, dando un alto nivel de confort.
- Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico, con grandes ventanales de suelo a techo, y vidrio doble con cámara de aire y tratamiento térmico., dotada con persianas térmicas regulables domotizadas con control remoto.
- Carpintería interior en puertas de paso y armarios lacadas, con manivelas en acero inoxidable, los armarios totalmente vestidos con baldas, cajoneras, maletero y luz led interior.
- Suelos de tarima maciza, en zonas principales y piedras naturales en zonas de baños.
- Alicatados de baños en piedra natural.

CALEFACCION Y CLIMATIZACION: Todo ello domotizado, con controles privados incluso con control remoto dando la mas alta calificación energética, A.
- Suelo radiante para calefacción.
- Climatización y depuración de Co2, mediante sistema general, con contador individualizado y apoyo, mediante central térmica y solar ubicada en la cubierta del edificio.

SERVICIOS COMUNES:
- Portal, nada mas entrar en el se ve claramente el lujo, con servicio de conserjería, video vigilado con visualización en cada vivienda, y con taquillas inteligentes para recepción de paquetes
- Zona de lobby para reuniones vecinales o uso polivalente.
- Gimnasio completamente equipado y sauna.
- Piscina infinity en cubierta/terraza del edificio con excelentes vistas la parque del Oeste, con agua climatizada mediante la central térmica solar.

Como se puede deducir de todo lo anterior ¡VIVIENDA EXLUSIVA EN ZONA PRIME!