Ackerland zur Verkauf

Solar en Venta en Manacor - Oportunidad Única en Zona Residencial Ponemos a tu disposición un excelente solar en venta ubicado en una tranquila y codiciada zona residencial de Manacor. Con una superficie total de 237 m², este terreno es ideal para construir la casa de tus sueños o para desarrollar un proyecto inmobiliario con todas las comodidades. El solar incluye un garaje de 73 m², ya equipado con suministro eléctrico de GESA y contador de agua, lo que te ofrece una ventaja adicional al momento de planificar tu construcción. Este terreno está situado en una ubicación privilegiada, cerca de servicios esenciales, comercios y zonas verdes, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para inversión como para establecer tu hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un solar en una de las mejores zonas de Manacor! Contáctanos para más información o para programar una visita. * Posibiliad de edificar un máximo de 3 viviendas plurifamiliares Normativa actual Tanto las NNSS como el PGOU-21 coinciden en cuanto a condiciones de la zona IP-I (pb+2pp) Se trata de una parcela 237 m2. Que si le damos el uso plurifamiliar nos da 237/90 = 2,6 viviendas redondeando a 3 viviendas. Teniendo en cuenta un coef. de edificabilidad de 2,00 m2/m2, nos arroja una edificabilidad máxima de: 474 m2, Según profundidad máxima edificable que es de 14,00 mt, nos da 126 m2 de ocupación en cada planta x 3 plantas, la máxima edificabilidad será de 378 m2. Se podrían plantear tres viviendas de una media de 126 m2, cada una, con un patio con jardín y piscina posterior y solarium en planta cubierta. Agotando la edificabilidad máxima nos darían tres viviendas de 126 m2 cada una de ellas repartidas en las tres plantas. Teniendo en cuenta que la profundidad máxima edificable es de 14,00 mt en todas las plantas. Riera Taylor www.rierataylor.com Tel. (+34) 680915499