Zweizimmerwohnung Calle de Miguel Ángel, Almagro, Madrid

Descubre esta magnífica vivienda de lujo de 125 m², distribuida en dos amplias habitaciones con baños en suite. Originalmente contaba con tres habitaciones, pero se ha renovado para ofrecer espacios más abiertos y luminosos. La propiedad incluye una cocina independiente y un amplio salón-comedor perfecto para disfrutar de la vida en casa. La vivienda está lista para entrar a vivir y actualmente se encuentra alquilada con una renta mensual de 3.000 €, que no ha sido actualizada con el IPC durante los últimos tres años, permitiendo un incremento potencial hasta los 3.500 € mensuales sin inconvenientes, solo con previo aviso a los inquilinos. Los materiales y acabados de esta propiedad son de la más alta calidad. Las puertas de las habitaciones están realizadas en madera maciza de una sola pieza, de suelo a techo, creando una estética elegante y minimalista. Los suelos de las habitaciones son de madera Merbau, conocidos por su durabilidad y belleza natural, mientras que los baños están recubiertos con piedra caliza Alba, ofreciendo un ambiente de lujo y tranquilidad. La vivienda también cuenta con ventanas Climalit oscilobatientes para un aislamiento perfecto, sistemas de aire acondicionado y calefacción central con control remoto individualizado Air Zone, y una iluminación indirecta cuidadosamente diseñada para crear ambientes acogedores y sofisticados. Todo ha sido pensado para proporcionar el máximo confort y eficiencia energética. Situada en la segunda planta de un edificio de catorce plantas, esta vivienda garantiza privacidad al tener solo dos vecinos por planta. El edificio, además de ser un referente arquitectónico en la zona, está exento de IBI, lo que incrementa la rentabilidad de la inversión. Los gastos de comunidad son de 245 € mensuales, una cifra muy competitiva dada la ubicación y servicios del edificio. ITE Favorable en 2022. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, en pleno corazón de Madrid, entre los barrios de Chamberí y Salamanca. A menos de cinco minutos a pie de las estaciones de metro Rubén Darío, Núñez de Balboa y Gregorio Marañón, y con fácil acceso a vías principales como el Paseo de La Castellana y la Calle de Cea Bermúdez, lo que facilita la movilidad tanto en transporte público como en vehículo privado. Esta zona es ideal tanto para familias como para profesionales, gracias a su cercanía a prestigiosos colegios como el Colegio Santa María del Pilar y el Colegio San Agustín, y a universidades como la Universidad Pontificia Comillas y el IE Business School. Además, la oferta cultural es amplia, con museos como el Museo Sorolla y el Museo de Ciencias Naturales a pocos pasos. La comodidad del día a día está garantizada con supermercados, tiendas, farmacias y centros deportivos como el de Ríos Rosas en las inmediaciones, facilitando todas las tareas diarias y ofreciendo un estilo de vida cómodo y práctico. Si estás buscando una vivienda que combine lujo, comodidad y ubicación, no busques más. ¡Esta casa puede ser tuya! Y si también estás pensando en vender tu propiedad, en Hemic Properties estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor estrategia. Contamos con un equipo jurídico e hipotecario que te asesorará en cada paso. ¡Llámanos y descubre todo lo que podemos hacer por ti!