Einfamilienvilla 3 Zimmern, Esporles

DIE RUHE DER SIERRA DE TRAMUNTANA, NUR 15 AUTOMINUTEN VOM ZENTRUM DER INSELHAUPTSTADT PALMA ENTFERNT
Es Voltor ist ein Bauprojekt mit 13 Reihenvillen über zwei Etagen im authentischen Baustil mallorquinischer Dorfhäuser. Jede Immobilie hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (1 en-suite) und
ein Gästebad, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die Terrassen aller Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und haben einen eigenen Garten, mit Zugang zum schön angelegten, begrünten Gemeinschaftsbereich mit Pool.
Die Küche ist vollständig in hellen Farben möbliert. Hochwertige elektrische Geräte wie ein Induktionsherd, Ofen und eine Abzugshaube von Siemens sind inbegriffen.
Die Bäder sind mit Waschtischen aus Holz mit einem oder zwei Waschbecken, Dusche mit bodengleicher Duschtasse und Unterputzarmaturen von Tres ausgestattet. Für alle Räume der Wohnungen wurden großformatige Porzellanfliesen der Marke Saloni ausgewählt.
Im Außenbereich werden die gleichen Fliesen in der rutschfesten Version verlegt.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert höchsten Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, eine große Terrasse und eine kleine Garderobe.
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, mit großen Fenstern, die sich auf großzügige Terrassen öffnen. Die Einbauküche ist offen gestaltet. Im 1. Stock befinden sich 2 Bäder und 3 geräumige, helle Schlafzimmer. Zu jeder Immobilie gehört ein eigener Parkplatz mit direktem, individuellem Zugang.

Küche:
- Ober- und Unterschränke
- Schrankfronten in hellem Beige lackiert
- Arbeitsplatte und Rückfront in Weiß von Silestone
- Elektrogerätepaket der Marke Siemens (Ofen, Induktionsherd, Abzugshaube)
- Spüle mit vertikaler Einhebelarmatur der Marke Tres
- Optionale Extras: Küchenregale, Frühstückstheke, integrierter Kühlschrank, Geschirrspüler

Bäder:
- Hängewaschtisch des Herstellers Kyra
- Hauptbad: Modell L13 mit Einbauwaschbecken
- Zweites Bad: Modell L44 mit zwei Schubladen und Aufsatzwaschbecken
- Gästetoilette: Modell C14 mit Stand-Armatur von Tres
- Unterputz-Armaturen der Marke Tres, Modell Class für Duschen
- Bodengleiche Duschtasse und festinstallierte Glastrennwand
- Wand-WC der Marke Jacob Delafon (Hauptbad), Stand-WCs (zweites Bad, Gästebad)
- Porzellan-Bodenfliesen der Marke Saloni, Modell Byblos

Innenausbau:
- Gepanzerte Sicherheitseingangstür
- Innentüren mit Holzblättern in Eichenoptik und Magnetfallenschlösser
- Einbauschränke mit Kofferfach und Kleiderstange
- Melaminbeschichtung in Leinenoptik
- Beschläge aus rostfreiem Stahl oder mattsilbernem Aluminium

Fenster:
- Anthrazitfarbene Aluminiumrahmen mit Wärmebrückenunterbrechung
- Isolierende Doppelverglasung für alle Fenster
- Sicherheitsglas für Terrassentüren im Wohnzimmer
- Anthrazitgraue, elektrische Aluminium-Rollläden (Gartenseite, Gemeinschafts-Außenbereich)
- Mallorquinische Fensterläden (Straßenseite)

Fußboden:
- Sandfarbene Porzellanfliesen der Marke Saloni, Modell Byblos
- Terrasse mit rutschfester Ausführung

Haustechnik:
- Warmwassererzeugung durch Aerothermie-System mit 200-Liter-Speicher
- Fußbodenheizung mit unabhängiger Aerothermie-Anlage
- Klimatisierung durch Split-System in der Deckenabhängung mit individueller Regulierung
- Mechanisches Lüftungssystem zur Raumlufterneuerung
- LED-Beleuchtungspaket je nach Bauplan
- Telefon- und TV-TDT-SAT-Anschlüsse in Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
- Vorinstallation für Parabol-Antenne

Außenbereich:
- Gemeinschaftlicher Pool und Sonnenterrasse
- Private Gartenbereiche mit Mutterboden, Grundbepflanzung und Bewässerungssystem
- Trennung der Gartenbereiche durch Hecken
- Wandleuchten für Außenbeleuchtung auf Terrassen und Veranden
- Eigener Pkw-Stellplatz mit Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation

Esporles ist ein traditioneller Ort am Fuße der Bergkette Sierra de Tramuntana, auf der Balearen-Insel Mallorca. Das malerische und lebendige Dorf bietet eine vielseitige Gastronomie und zeichnet sich durch traditionelle Architektur, ein ruhiges Ambiente und wunderschöne Landschaften in der Umgebung aus. Im Herzen von Esporles befindet sich der alte Dorfkern mit schmalen, kopfsteingepflasterten Gassen, Natursteinhäusern und pittoresken Plätzen.
Esporles bietet aber auch eine Vielzahl von
infrastrukturellen Angeboten für Residente und
Besucher. Das zauberhafte Dorf verfügt über
Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und
Kunsthandwerkgeschäfte, sowie Schulen und
Gesundheitseinrichtungen, alles zu Fuß erreichbar.
Jeden Samstag bietet der Wochenmarkt nicht nur
frische Lebensmittel, Kunsthandwerk, Pflanzen, Blumen
und andere lokale Produkte, sondern auch einen
lebhaften Treffpunkt.
Durch die privilegierte Lage Ihres neuen Heims können
Sie direkt von zuhause zu wunderschönen Wander- oder
Radtouren aufbrechen, ohne das Auto zu bewegen.
Erwähnenswert ist außerdem die Nähe zu anderen
bekannten und sehenswerten Dörfern und Städtchen
der Insel. Von Esporles erreichen Sie beliebte Orte wie
Valldemossa, Deià, Banyalbufar und Sóller in kurzer Zeit
mit dem Auto.
Ins Zentrum von Palma gelangen Sie mit dem Auto
ebenfalls zügig, die Distanz beträgt nur 14 Kilometer. Die
Nähe zur Inselhauptstadt bietet einerseits die
Möglichkeit, in Palma die kulturellen Angebote, das
Nachtleben, die Einkaufsmöglichkeiten und die
Restaurants zu entdecken, und andererseits die
beschauliche Ruhe der Sierra de Tramuntana zu
genießen. Die perfekte Kombination, um einerseits die
ländliche Schönheit Mallorcas und andererseits das
pulsierende Leben der Hauptstadt der Balearen zu
erleben.

SAFEHOUSE - THE REAL ESTATE GROUP - IST SPEZIALISIERT AUF DEN SÜDWESTEN, DEN SÜDEN UND DEN SÜDOSTEN MALLORCAS - SANTA PONSA - NOVA SANTA PONSA - PORT ADRIANO - EL TORO - ANDRATX - CAMP DE MAR - CALVIA - COSTA DE LA CALMA - PEGUERA - ES CAPDELLÁ - EL TORO - PORT ADRIANO - PALMANOVA - CALA VINYAS - BENDINAT - PORTALS NOUS - GENOVA - CAS CATALA - SAN AGUSTIN - CALA MAYOR - SON VIDA - PALMA - CALA BLAVA - CALA PI - SA RAPITA - SES SALINES - ES LLOMBARD - SANTANYI - CALA DÓR - PORTO COLOM - CALA MURADA - CALA RATJADA - USW.
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