Bauland zur Verkauf

Suelo finalista de uso multifamiliar situado en la C/González Soto, 19-21 de Madrid. Tiene una superficie de 287 m2s y una edificabilidad de 538,29 m2e. Referencia Catastral: 3826930VK4732F0001WR y 3826929VK4732F0003XY. Existe declarada una división horizontal en construcción, que habría que cancelar, al no cumplir las viviendas las condiciones mínimas de habitabilidad del nuevo PGOU de Madrid (viviendas inferiores a 40 m2 útiles). Asimismo, las parcelas están ocupadas. CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Residencial. Norma Zonal 4 PARÁMETROS GENERALES: -Uso característico: Residencial -Usos compatibles: Los regulados en los artículo 8.4.15 y 8.4.16 de las Normas Urbanísticas del Plan General Vigente -Tipología: manzana cerrada o entre medianeras. Art. 8.4.1 apartado 2) de las Normas Urbanísticas del Plan General vigente. -Fondo máximo edificable: Regulado en el artículo 8.4.7 de las UN del P. G. vigente: 12 metros. -Ocupación: Regulada en el artículo 8.4.8 de las Normas Urbanísticas del Plan General vigente: 1.- En plantas sobre rasante la ocupación es la resultante de aplicar las condiciones fijadas en los arts. 8.4.5, 8.4.6. y 8.4.7. 2.- Las plantas bajo rasante podrán ocupar la totalidad de la parcela. -Altura: Regulada en el Artículo 8.4.10 de las Normas Urbanísticas del Plan General vigente: Calle con ancho menor de 12 m, altura máxima 3m (11,50 m). -Edificabilidad: Regulada en el artículo 8.4.9 de las Normas Urbanísticas del Plan General vigente. 1. La superficie edificable de la parcela viene definida por el resultado de multiplicar la altura en número de plantas que le corresponda en función del ancho de calle, según el art. 8.4.10., por la superficie de parcela edificable comprendida dentro del polígono definido por la alineación oficial, los linderos laterales y una línea paralela a dicha alineación trazada a doce (12) metros de distancia, medidos perpendicularmente en todos sus puntos.