Zweizimmerwohnung Teguisa, Patalavaca-Arguineguín, Mogán

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im Residencial Ventura Komplex, gelegen in Loma Dos, Arguineguín. Diese Anlage mit nur 28 Wohnungen, verteilt auf 4 Gebäude, zeichnet sich durch ihre Exklusivität und atemberaubenden Ausblick aus. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen Panoramablick bis zum Meer. Das Wohnzimmer mit großen Fenstern verbindet sich direkt mit dem Balkon, was den Eintritt von natürlichem Licht ermöglicht und eine schöne Meeresansicht bietet. Die hochwertige Bauweise und die sorgfältig ausgewählten Details schaffen eine elegante und komfortable Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über ein privates Dachsolarium, ausgestattet mit Liegestühlen und einem Wasseranschluss, ideal um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Zudem bietet die Anlage einen beheizten Pool und gepflegte Gärten. Diese Wohnung ist sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Investition in die Ferienvermietung ideal, da sie über eine Lizenz verfügt und entweder selbst verwaltet oder über den Service des Komplexes vermietet werden kann. Darüber hinaus wird für 2025 eine Gesetzesänderung erwartet, die Ferienvermietungen betrifft. Der Kauf dieser Immobilie vor Inkrafttreten der neuen Vorschriften ermöglicht es Ihnen, von den aktuellen Bedingungen zu profitieren und das Investitionspotenzial optimal auszuschöpfen. Das charmante Dorf Arguineguín ist nur 5 Autominuten entfernt, mit allen wesentlichen Dienstleistungen in der Nähe, und mehrere Strände, wie die von Patalavaca und Anfi del Mar, sind in Gehweite. ###Raumaufteilung Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Balkon, Dachterrasse, Garage. 60,66 m + Balkon 9,76 m + Dachterrasse von 22 m + Garage und Gästewohnung von 47,98 m ###Rechtlicher Hinweis Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.