Vierzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, vierte Etage, La Aurora-Alameda, Málaga

SE VENDE AMPLIA VIVIENDA CON TERRAZA ACRISTALADA. Si buscas un inmueble que te brinde comodidad, espacio y tranquilidad en una ubicación privilegiada, ¡esta es tu oportunidad! La propiedad cuenta con recibidor, cocina equipada con lavadero, tres dormitorios y una cuarta habitación que puede servir de comedor, sala de estar o similar, dos baños completos y un aseo. Lo más destacable son las vistas despejadas desde su terraza acristalada. Este inmueble fue renovado íntegramente en 2008, con acabados modernos y alta funcionalidad. Entre estos cambios, destacan: 1) Actualización de fontanería y electricidad, pasando este a sistema trifásico. 2) Renovación completa de cocina, incluyendo hasta la solería de la terraza. 3) Implementación de aire acondicionado en las habitaciones, integradas en falso techo. 4) Modernización de baños, ampliando uno de ellos Cuenta con ventanas 5) Mejoras de ventanas convencionales a climalit en la mayoría de las habitaciones. 6) Realización de alisado de paredes e instalación de armarios empotrados con puertas correderas. La vivienda se encuentra en perfectas condiciones, con suelos de parquet, aire acondicionado centralizado y termo eléctrico con capacidad de hasta 100 L. Para una mayor calidad de vida, la vivienda ofrece garaje incluido en el precio. El Perchel Sur es considerado una de las mejores zonas para vivir en Málaga por varios motivos: 1. **Ubicación céntrica**: Se encuentra muy cerca del centro histórico de Málaga, lo que permite acceder fácilmente a los principales atractivos turísticos, culturales y comerciales de la ciudad. Está a pocos minutos a pie de lugares como la Calle Larios, el Museo Picasso o la Catedral de Málaga. 2. **Conectividad**: Es una zona excelentemente comunicada, con fácil acceso al transporte público, incluyendo varias líneas de autobús, el metro de Málaga y la estación de trenes Málaga-María Zambrano. Además, está bien conectada con la autovía, facilitando la movilidad tanto dentro como fuera de la ciudad. 3. **Servicios y comodidades**: Es una zona que cuenta con una amplia variedad de servicios: supermercados, restaurantes, tiendas, centros comerciales como el Centro Comercial Larios, hospitales, colegios y centros de salud. Todo esto hace que la vida diaria sea cómoda y accesible. 4. **Desarrollo y renovación urbana**: En los últimos años, el Perchel Sur ha experimentado un importante desarrollo urbano, con mejoras en infraestructuras y un ambiente más moderno y acogedor. Este crecimiento ha atraído a muchos nuevos residentes y ha incrementado la demanda de viviendas. 5. **Ambiente tranquilo y residencial**: A pesar de su cercanía al centro, el Perchel Sur mantiene un ambiente residencial tranquilo, ideal para familias o personas que buscan un equilibrio entre la vida urbana y la calma. Además, hay zonas verdes cercanas, como el Parque Huelin, que ofrecen espacios de recreo. 6. **Valor de las propiedades**: Aunque es una zona con gran demanda, los precios en El Perchel Sur suelen ser más accesibles que en otras áreas céntricas de Málaga, como La Malagueta o el centro histórico, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan una buena relación entre calidad de vida y precio de vivienda. Estas características hacen que el Perchel Sur combine lo mejor de la vida urbana, con la tranquilidad de una zona residencial bien ubicada, convirtiéndolo en una de las zonas más atractivas para vivir en Málaga. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan.