Bauland zur Verkauf

Solar en Venta TRESCASAS (SEGOVIA) * BENEFICIOS - VIRTUDES: - Las POSIBILIDADES de construir 3 ó más chalets - La SITUACIÓN en el CENTRO del municipio - La ORIENTACIÓN - La RAPIDEZ, AGILIDAD y COMODIDAD de conseguir los permisos municipales para la promoción - construcción - El AHORRO de impuestos para jóvenes menores de 36 años - Ser el MOMENTO IDEAL, según las estadísticas y las inercias del mercado, probablemente es el MEJOR MOMENTO para comprar una vivienda por bajo precio y financiación. * SITUACIÓN - MUNICIPIO: - Trescasas es un Pueblo Residencial; es el único municipio de los situados en el alfoz de Segovia en el que sólamente hay viviendas unifamiliares; está situado a 7 km de Segovia, muy cercano a la Circunvalación SG-20, a la Estación Guiomar del AVE y a los "pies" del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama. - Ofrece casi todos los servicios necesarios para la vida diaria. Dispone de Ayuntamiento propio, Colegio, Guardería, variedad de Actividades Extraescolares, Iglesia, Asociaciones de Vecinos que promueven la cultura y el deporte, Consultorio Médico, Farmacia, Biblioteca Pública, un Supermercado con Administración de Loterías, una Tienda con Prensa, Cajero Automático (Bankia - ServiRed), una Peluquería, 2 Bares, uno de ellos Restaurante, Clínica Veterinaria, etc. * CARACTERÍSTICAS: - Superficie: 1.012 m² (según medición) y 946 m² (Ancho: 33 ml x Fondo: 29 ml aprox. según catastro) - Ordenanza: RU-A (Vivienda Unifamiliar Aislada o Pareada) Grado A - Parcela Mínima: 400 m² para Individuales y 300 m² para Pareados - Frente Mínimo: 11 ml para Individuales y 8 ml para Pareados - Nº Viviendas: 3 - Es posible: * Construir 1 Inmueble: 1 Chalet Individual - Aislado * Construir 2 Inmuebles: 2 Chalets Individuales o Pareados * Construir 3 Inmuebles: 1 Chalet Individual - Aislado y 2 Chalets Pareados - Coeficiente Edificabilidad: 0,50 m²/m² para Individuales y 0,58 m²/m² para Pareados - Edificabilidad: 506 m² para Individuales y 586,96 m² para Pareados - Ocupación Máxima: 404,80 m² (40%) para Individuales y 607,20 m² (60%) para Individuales - Fondo Máximo Edificable: No se define - Nº Plantas: Baja+1+B.C. - Altura Máx. (a cornisa): h=6,75 - Retranqueos a Fachada: 3 m. - Retranqueos a Linderos: 3 m - Uso Característico: Residencial (Vivienda). - Usos Compatibles: Industrial (Taller doméstico y almacén), Terciario (Comercio, Oficinas, Hostelería,...) y Dotacional. - Dispone de todos los servicios: agua, luz y saneamiento en la misma calle. * ACABADOS: - Tiene forma rectangular alargada, de 33 ml ancha x 29 ml aprox. de fondo, según catastro. - Es llana con leve inclinación descendente desde la entrada hasta el fondo.