Gebäude zur Verkauf

¡Oportunidad única en Villarrobledo! Se vende edificio de uso mixto con gran potencial para convertirse en hotel o residencia para tercera edad.
Con una parcela de 5.984 m2, este convento cuenta con una superficie construida de 2.072 m2t distribuidos en dos plantas.
En la planta baja, encontramos una entrada principal, un salón oratorio, dos salas, nueve habitaciones, un gran salón, comedor, cocina, lavadero, dos despachos, cuatro aseos y un gran patio cuadrado con pozo central.
Además, cuenta con una casa del guarda con dos habitaciones, sala de estar, cocina y aseo.
En la planta primera, encontramos seis grandes salas, una zona de hospedería con cocina, sala de estar, cuatro aseos y nueve habitaciones.

Este edificio cuenta con una iglesia, una vivienda unifamiliar para el guarda, un almacén y un gran jardín arbolado alrededor de la construcción.
Totalmente vallado en todo el perímetro, se encuentra en el núcleo urbano, comunicado y con parques cercanos. Además, cuenta con servicios y equipamientos varios próximos, como equipamientos escolares, religiosos, lúdicos, entidades financieras, deportivos, asistenciales, zonas verdes y comerciales.

Las buenas comunicaciones por carreteras, autovías, estaciones de tren y diversas paradas de bus urbano e interurbano hacen de este edificio una oportunidad única para inversores.
Con una superficie catastral de 1.373.24 m2 para el convento, 102.11 m2 para la vivienda, 32.55 m2 para la edificación exterior y 25.10 m2 para el sótano, este edificio cuenta con una superficie construida de 2.072 m².

¡No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad con gran potencial! La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
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'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del precio de venta del 3%, más impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalía, notaría y registro'

Impuestos para vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana.

Cuando se compra una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana no hay que pagar IVA y tampoco el IAJD.
En su lugar, es necesario pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

El tipo general de ITP en Comunidad Valenciana es del 10% aunque es posible conseguir alguna reducción.

Estas son algunas de las reducciones del ITP que se pueden conseguir en la Comunidad Valenciana en la actualidad:

•Se aplica un ITP del 8% cuando se compre una vivienda de protección oficial.
•Se aplica un ITP del 8% cuando el comprador tenga menos de 35 años y el inmueble se destine a vivienda habitual.
•Se aplica un ITP del 4% cuando el comprador tenga una minusvalía física igual o superior al 65% o psíquica con una minusvalía igual o superior al 33% se destine el piso a vivienda habitual.

Al igual que el IAJD y el IVA, Hacienda da un plazo de 30 días hábiles desde la firma del contrato para abonar el ITP. Si no se paga, es probable que se reciba una sanción económica.