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PRADESA, Real Estate, comercializa parcela + vivienda en régimen de autopromoción. Con un avanzado diseño, sistema constructivo moderno y actual, con excelentes calidades y entrega en un plazo más reducido frente a la construcción tradicional y garantizando la más alta calificación energética (A). Incluyen un sistema de climatización de aerotermia con suelo radiante-refrescante incluida en el precio y pre instalación de placas solares . La vivienda presupuestada tiene 150 m2 cuadrados en dos plantas en parcela de 800 m2 URBANA totalmente llana con todos los servicios. Situada en la mejor zona residencial de Alpedrete , Avenida de Mataespesa ( Colegio Montessori) , a 5 minutos de la Renfe , a 15 minutos del casco urbano. Zona consolidada , excelente vencidad .La vivienda consta en planta baja de hall de entrada , un amplio salón-comedor con cocina abierta americana , aseo, una habitación y baño completo . En planta primera tiene tres habitaciones y dos cuartos de baño. La vivienda se puede personalizar . Que no se incluye en el precio : -Gestión y altas de suminitrios -Exterior de la Vivienda (Jardinería). - Mobiliario y elementos decorativos - AJD (impuesto de actos jurídicos documentados). - Fianzas del ayuntamiento - Los costes reales de las partidas de movimiento de tierras y cimentación se valorará en la fase de ejecución segúnlas necesidades del terreno. La valoración de estas partidas se han realizado teniendo en cuenta unmovimiento de tierras y cimentación base (según el Documento Básico de Salubridad del Código Técnico de la Edificación, hay zonas que requieren una protección mayor contra el gas radón que se añadirá de manera adicional al presupuesto) -Cualquier acabado elegido se ajustará a la baja o al alza en presupuesto en función del coste del mismo y el valor del material incluido en presupuesto. En el caso de elegir acabados con un proveedorexterno, se descontará el 50% del valor de estos materiales reflejado en el presupuesto. El plazo de ejecución aproximado de ejecución del proyecto es de 6 a 8 meses, desde que se inicia la construcción. Estudiamos la financiación del autopromotor dando en algunos casos según solvencia , el 60% del suelo + la construcción del vivienda hasta llave en mano. IMPORTANTE : Posibilidad de comprar la parcela sola . Su precio son 230.000 LA PARCELA TRANSMITE ITP 6% Y LA VIVIENDA DE OBRA NUEVA IVA (10%) Las imagenes son ideas de viviendas modulares , que luego hay que personalizar con el presupuesto en base a 150 metros y normativa según ayuntamiento. PRADESA, Real Estate API con experiencia de más dos decadas en el sector inmobiliario , venta y alquiler de todo tipo de inmuebles ( vivienda, locales, trasteros, parcelas , suelos residencial, terciario , colivings, edificios en rentabilidad .... ) , autopromoción , en zona Noroeste y Madrid , zona Prime . Estudio de hipotecas y valoración de inmuebles.

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