Gewerbeimmobilien zur Miete

SE ALQUILA LOCA COMERCIAL EN TEATINOS ¡Oportunidad única para emprendedores en una de las zonas más dinámicas de Málaga! Sus 100 m² de planta te ofrecen un espacio cómodo y versátil. El espacio está distribuido de forma diáfana, esto implica que al no tener divisiones internas, puedes adaptar el espacio a las necesidades de tu negocio, distribuyendo mobiliario y equipamiento de forma libre. Cuenta con dos aseos. Además, cuenta con una entreplanta de almacén (no de uso público), ideal para gestionar stock o equipamiento sin ocupar espacio de atención al cliente. El local cuenta con licencia de actividad vigente de “Cafetería sin cocina y sin música”, ideal para iniciar tu proyecto con rapidez. Con una amplia fachada de 8 metros que garantiza gran visibilidad y permiso para instalar una terraza con 8 mesas, es perfecto para aprovechar el buen clima y atraer a más clientes. Está ubicado muy cerca de Avenida de Plutarco, la cual es una zona de gran afluencia de público gracias a su proximidad a servicios clave como Correos, Estanco, y una vibrante oferta gastronómica con restaurantes como Boca Llena, Raff, Cantina Canalla y 100 Montaditos. Invertir en zonas como **Teatinos** para emprender un negocio ofrece una serie de ventajas clave que hacen de esta área una opción atractiva frente a otras partes de la ciudad. Aquí te enumero algunas de las razones por las que es una excelente idea apostar por Teatinos: ### 1. **Alta afluencia de público joven y estudiantil** Teatinos alberga la Universidad de Málaga y una gran cantidad de residencias estudiantiles, lo que garantiza un flujo constante de jóvenes universitarios. Este grupo demográfico suele tener un perfil de consumo alto, con preferencia por cafeterías, bares, restaurantes y tiendas modernas, lo que crea una demanda constante para ciertos tipos de negocios. ### 2. **Zona en expansión y con proyección de crecimiento** Teatinos es una de las zonas más **dinámicas y en expansión** de Málaga. Cada año, se desarrollan nuevos complejos residenciales y comerciales, lo que incrementa, entre otras cosas, el tráfico de personas. Invertir en un negocio en esta área te posiciona en un entorno con un alto potencial de revalorización. ### 3. **Ambiente comercial diverso** La diversidad de negocios ya presentes en Teatinos, que incluye restaurantes, bares, tiendas, y servicios como bancos y oficinas de correos, fomenta la atracción de una clientela diversa y constante. Esta variedad también crea sinergias comerciales entre los negocios, ya que el flujo de clientes de un local puede beneficiar al resto. ### 4. **Buena infraestructura y conexiones de transporte** Teatinos cuenta con excelentes conexiones de transporte, tanto por carretera como por transporte público (metro y autobuses), facilitando el acceso de clientes y empleados desde otros puntos de la ciudad. Además, al estar cerca de hospitales, oficinas y áreas residenciales, atrae tanto a trabajadores como a vecinos. ### 5. **Gran densidad de población en crecimiento** La zona se caracteriza por tener una alta densidad de población, lo que significa una clientela potencial a pie de calle muy numerosa. Esto es crucial para negocios que dependen del tráfico peatonal, como comercios minoristas o locales de restauración. El crecimiento constante de la población y de nuevas urbanizaciones indica una demanda en expansión. En resumen, invertir en Teatinos no solo ofrece una base sólida de clientes potenciales, sino que te posiciona en un entorno de crecimiento continuo, con alta visibilidad y una infraestructura en expansión. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan.