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^^ EINMALIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - IKONISCHES RESTAURANT, SUPERMARKT UND WOHNUNG IN LAS MATAS, LAS ROZAS DE MADRID ^^

In Las Matas, einem ruhigen Wohnviertel innerhalb von Las Rozas de Madrid gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Immobilienensemble eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Las Matas, bekannt für seine natürliche Umgebung und die Nähe zu den Bergen von Madrid, hat sich als Wachstumsgebiet in den Bereichen Immobilien und Handel etabliert, was vor allem durch die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt und die familienfreundliche Atmosphäre unterstützt wird.
Diese Immobilie befindet sich in einer Hauptstraße, die sowohl dem Restaurant als auch dem Supermarkt maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet. Die Nähe zur A-6, der Coruña-Autobahn, und zum Bahnhof Las Matas sorgt für einen großen Zustrom von lokalen und auswärtigen Besuchern. Darüber hinaus ist Las Rozas eine Gemeinde mit hoher Kaufkraft, was jedes Geschäft in der Gegend von einem wohlhabenden wirtschaftlichen Umfeld unterstützt.
Das Restaurant bietet Platz für mehr als 150 Gäste und ist auf zwei Stockwerke verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über einen informellen Speisesaal, eine Bar und eine vollständig ausgestattete Industrieküche, ideal, um einen effizienten und qualitativ hochwertigen Service zu bieten. Im Obergeschoss befindet sich ein formeller Speisesaal, ein Versorgungsraum, ein Lastenaufzug und zusätzliche Toiletten, die einen personalisierten und luxuriösen Service ermöglichen. Darüber hinaus verfügt es über eine seitlich geschlossene Terrasse mit Platz für 50 Gäste, perfekt für Veranstaltungen und private Feiern. Im Keller befindet sich ein Lagerkeller, ideal zur Lagerung von Wein und Gourmetprodukten.
Der Supermarkt befindet sich im Erdgeschoss und profitiert von einem konstanten Kundenstrom, dank seiner Lage in einer der belebtesten Straßen des Viertels. Er ist in zwei Abschnitte unterteilt, einen für Lebensmittel und einen für andere Nahrungsmittel, und ist mit Kühlräumen und industriellen Theken in einwandfreiem Zustand ausgestattet. Es ist ein idealer Raum für eine stabile, leistungsstarke Investition im Handelsbereich.
Das Ensemble umfasst eine Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes mit drei geräumigen und hellen Schlafzimmern, einer Küche, einem großen Wohnzimmer und einer Terrasse mit Blick auf das Wohngebiet. Sie eignet sich sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Unterbringung von Personal.
Das Gebäude verfügt auch über Büros und Umkleideräume für Mitarbeiter, um eine komfortable und organisierte Arbeitsumgebung zu gewährleisten. Es ist mit einer Erdgasheizung, Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, um sowohl für die Gäste als auch für das Personal optimalen Komfort zu garantieren.
Las Matas ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, umgeben von Grünflächen und Naturparks und gleichzeitig in der Nähe großer Einkaufszentren wie Las Rozas Village und Heron City. Dank der hervorragenden Anbindung an Madrid über die A-6 und Regionalzüge hat es sich zu einem äußerst attraktiven Wohngebiet für Familien und Berufstätige entwickelt, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Diese Immobilie präsentiert sich als vielseitige und vollständige Investition mit Möglichkeiten zur Nutzung im gastronomischen, kommerziellen und Wohnbereich in einer der begehrtesten Gegenden Madrids.
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**KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.