Dreizimmerwohnung Calle de Julián Romea, Vallehermoso, Madrid

Venta de piso en planta 6 con vistas al oeste desde el salón y al sur desde otras estancias. Situado en una urbanización muy singular, con zonas comunes muy amplias, paseos, jardines y piscina. Ubicado muy cerca de la zona universitaria, colegios mayores, el Tribunal Constitucional, el CEU, muy cerca de Moncloa, Argüelles, Hospital Clínico y Jiménez Díaz. El piso está reformado por completo hace unos 12 años, consta de 3 habitaciones, una interior, si ventana al exterior, a modo de despacho, susceptible de poder hacer cambios y disponer de 3 habitaciones convencionales, con ventilación, ventana, en ella. Tiene 3 baños y salón comedor independiente. Tiene puerta de servicio. Y acceso al garaje desde el propio edificio. En la urbanización hay 4 edificios que comparten las zonas comunes y el garaje y cada edificio tiene su portero o conserje. El piso tiene calefacción central, agua y aire acondicionado con consumos individualizados. El precio incluye 2 plazas de garaje. Las superficies son las siguientes: * SEGÚN NOTA SIMPLE REGISTRAL 142m2 * SEGÚN FICHA CATASTRO 157m2 de los que 141m2 corresponden a la vivienda y 16m2 a elementos comunes. * SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADA: 130m2 Los gastos fijos de la comunidad son aproximadamente los siguientes: * Vivienda, 290 mensuales. * Garajes, 40 mensuales por plaza. A razón de 170/por plaza, trimestrales, el ibi de las plazas está incluido en la cuota. (hay una referencia catastral del garaje y se paga por porcentaje) Los gastos extras (derramas) que corresponden, aproximadamente son los siguientes: * Derrama actual hasta mayo de 2025 162, por gastos producidos en actuaciones varias * Derrama pendiente de cuantificar por actuaciones a realizar en garaje y zonas comunes. Nuestros honorarios serán por la parte compradora por el 2% más el IVA correspondiente, mediante factura de curso legal. * Venta piso en la calle Julián Romea Urbanización privada con zona de paseo jardines y piscina, cerca del CEU y próximo al Tribunal Constitucional Su tranquilidad, nuestra preocupación. Puede ver más en www.ncinmobiliario.es