Chalet Carrer Port Alegre, Castelló d'Empúries

The house built in 2021 by the canal combines modern design with high-end living comfort and a prime location. The impressive underground garage of 109 m² provides space for multiple vehicles and is equipped with a practical storage room as well as a laundry area. A staircase leads directly from the garage to the first floor, where the open-plan living and dining area is located. This spacious area is seamlessly connected to a modern kitchen that flows into the living space. From here, you can access a large terrace that offers a picturesque view of the canal. You can conveniently dock your boat and enjoy the nearby swimming pool. A guest toilet completes the layout of this level. On the second floor, there are four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The smart layout ensures plenty of privacy and comfort. There is also an additional toilet on this floor for added convenience. The house boasts numerous extras, ensuring both security and comfort. An alarm system, security bars, and a robust security door offer protection, while the electric gate and centralized air conditioning add convenience. The solar system for hot water supports sustainable energy management, and high-quality insulation ensures a comfortable indoor temperature. Electric shutters and special security shutters on the terrace provide extra privacy and protection. This house is the ideal combination of luxury, security, and an unmatched waterfront lifestyle. La maison construite en 2021 au bord du canal allie un design moderne à un confort résidentiel de haut niveau et un emplacement de premier choix. Le vaste garage souterrain de 109 m² offre de la place pour plusieurs véhicules et est équipé d'un espace de rangement pratique ainsi que d'une buanderie. Un escalier mène du garage directement au premier étage, où se trouvent le salon et la salle à manger à concept ouvert. Cette pièce spacieuse est reliée à une cuisine moderne, parfaitement intégrée à l’espace de vie. De là, on accède à une grande terrasse offrant une vue pittoresque sur le canal. Vous pouvez y amarrer votre bateau et profiter de la piscine voisine. Un WC invités complète l'aménagement de cet étage. Au deuxième étage se trouvent quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante. Cette répartition astucieuse assure une grande intimité et confort. À cet étage se trouve également une autre toilette pour plus de commodité. La maison est dotée de nombreux extras, garantissant à la fois sécurité et confort. Une alarme, des grilles de sécurité et une porte de sécurité robuste offrent une protection, tandis que le portail électrique et la climatisation centralisée ajoutent du confort. Le système solaire pour l'eau chaude soutient une gestion énergétique durable, et une isolation de haute qualité assure une température intérieure agréable. Les volets électriques et les volets de sécurité spéciaux sur la terrasse offrent une protection et une intimité supplémentaires. Cette maison est une combinaison idéale de luxe, de sécurité et d’un mode de vie incomparable au bord de l'eau. Das 2021 erbaute Haus am Kanal verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Die beeindruckende Tiefgarage mit 109 m² bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und ist mit einem praktischen Abstellraum sowie einer Waschküche ausgestattet. Von der Tiefgarage führt eine Treppe direkt in das erste Stockwerk, wo sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich befindet. Dieser großzügige Raum ist mit einer modernen Küche verbunden, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Von hier aus gelangt man auf eine weitläufige Terrasse, die einen malerischen Blick auf den Kanal bietet. Dort können Sie Ihr Boot bequem anlegen und das nahegelegene Schwimmbad genießen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die alle über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer en suite verfügen. Die geschickte Aufteilung sorgt für viel Privatsphäre und Komfort. Zudem gibt es auf dieser Etage eine weitere Toilette für zusätzlichen Komfort. Das Haus überzeugt mit zahlreichen Extras, die sowohl Sicherheit als auch Bequemlichkeit garantieren. Eine Alarmanlage, Sicherheitsgitter und eine stabile Sicherheitstür bieten Schutz, während das elektrische Einfahrtstor und die zentralisierte Klimaanlage für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung, während die hochwertige Isolation für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Elektrische Jalousien und spezielle Sicherheitsjalousien auf der Terrasse bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Dieses Haus ist eine ideale Kombination aus Luxus, Sicherheit und einem unvergleichlichen Lebensstil am Wasser.