Zweizimmerwohnung 84 m², San Luis de Sabinillas, Manilva

Entdecken Sie diese charmante, nach Süden ausgerichtete Erdgeschosswohnung in der begehrten Residencial Duquesa 4. Diese geräumige Immobilie verfügt über eine helle und private Außenterrasse, die den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht erhält. In Gehweite zu allen wichtigen Einrichtungen und nur 600 Meter vom schönen Strand entfernt, bietet es die perfekte Umgebung für ein komfortables Leben an der Küste.

Die Wohnung verfügt über zwei gut ausgestattete Schlafzimmer und eine voll eingerichtete Küche mit Granitarbeitsplatten und modernen Elektrogeräten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der mit einer Waschmaschine, einem Boiler, einem Abstellraum und einer zusätzlichen Terrasse ausgestattet ist, die die Nachmittagssonne einfängt. Für zusätzlichen Komfort kann der Hauswirtschaftsraum geschlossen werden, um Regen oder Schmutz bei windigem Wetter zu verhindern.

Das helle und luftige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Essen und Entspannen, was durch das reichliche natürliche Licht noch verstärkt wird. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer direkten Zugang zu einem separaten Badezimmer mit einer modernen Dusche hat.

Die Wohnung wurde mehrfach sorgfältig renoviert und verbessert, um Komfort und Stil zu verbessern:

Im großen Badezimmer wurde die Badewanne durch eine Regendusche ersetzt, die durch eine schlichte Glaswand mit integrierter Schiebetür ergänzt wird. Ein neues Waschbecken mit Unterschrank wurde eingebaut, ebenso wie eine Fußbodenheizung, die über ein Raumthermostat gesteuert wird.

Im kleineren Bad umschließt eine Glaswand mit integrierter Schiebetür die Dusche, und ein neuer Waschtisch mit Unterschrank sorgt für einen modernen Touch.

Das Wohnzimmer wurde mit einer abgesenkten Schwelle aufgewertet, um einen nahtlosen Übergang zur Terrasse zu schaffen, und es wurde eine neue Schiebetür für einen einfachen Zugang eingebaut.

In der Küche und im Hauswirtschaftsraum wurde auf der gegenüberliegenden Seite des ursprünglichen Küchengrundrisses eine neue Theke mit Unterschränken eingebaut. Eine Aluminiumtür mit Fenster führt von der Waschküche auf die Terrasse, wobei ein zusätzliches Fenster vor der Lüftungsöffnung in der Waschküche angebracht wurde, um die Funktionalität zu verbessern.

Die Hauptterrasse wurde vollständig renoviert, wobei der Boden durchgehend nivelliert und neue Fliesen verlegt wurden. Es wurden zusätzliche Entwässerungslöcher angebracht, damit das Wasser auch bei starkem Regen abfließen kann. Eine Glaswand umschließt den überdachten Teil der Terrasse und schafft einen komfortablen Raum, den man auch an kühleren Tagen genießen kann.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Daikin-Klimaanlage, die 2015 installiert wurde, eine neue Waschmaschine, die 2020 eingebaut wurde, und ein neuer Warmwasserbereiter, der 2022 installiert wurde.

Zur Immobilie gehören zwei Garageplätze und ein praktischer Aufzug ermöglicht den direkten Zugang zur Wohnung von der Garage aus.

Nur 200 Meter vom nächsten Supermarkt, Restaurants und Apotheken und nur 600 Meter vom Strand und der lebhaften Promenade entfernt, bietet diese Wohnung eine unschlagbare Lage. Der beliebte Yachthafen von La Duquesa ist nur 900 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants, während der nächste Golfclub nur 1,5 km von der Wohnung entfernt ist. Ein großer Spielplatz ist ebenfalls nur 100 Meter entfernt, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder diejenigen macht, die eine Mietinvestition suchen.

Die geschlossene Anlage verfügt über zwei gepflegte Swimmingpools und wurde 2008 fertiggestellt. Der Gesamtzustand der Anlage ist ausgezeichnet, was sie zu einer fantastischen Gelegenheit für diejenigen macht, die einen entspannten, begehbaren Lebensstil in einer erstklassigen Küstenlage genießen möchten.