Bauland zur Verkauf

Reserva de Sotogrande. El precio por m2 es de 270€ por m2
Con estudio topográfico favorable y estudio geotécnico (cimentación normal, no requiere garaje ni relleno, como otros)
Dispone de proyecto básico con infografías y documentación listo para solicitar licencia de obras.
Se encuentra en primera línea de golf y linda con una zona verde. Con perfecta orientación sur y acceso desde el norte.
Vistas consolidadas a Sotogrande Alto, Valderrama, Gibraltar, el mar y los hoyos 4 y 3 de Reserva Golf Club.
Vecino al oeste ya construido, y solo una parcela al este que se gira, por lo que se ganan vistas y privacidad.

Información importante de la parcela para terreno Ref: 240-02109P
-Clasificación: La parcela se encuentra en Sotogrande La Reserva, que está zonificada solo para uso residencial y tiene un tamaño de terreno de 2690m.
- El tamaño del terreno es de 2690m2
- Con tamaño aproximado de construcción: 880m2
-La parcela tiene un precio de 270€ el metro cuadrado
- Normativa de límites: distancia a la calle: 6m
- Normativa de límites: distancia a los vecinos: 3m
- Reglamento de límites Golf: distancia al campo de golf: 15m
- No se incluyen en estos cálculos las edificabilidades de garajes/aparcamientos
- La edificación de Sotogrande: varía del 25% /33%- dependiendo del diseño y uso del suelo
- Altura máxima: 2 plantas o 6,50m. Se permite un tercera planta si tiene un 30% o menos de espacio que la segunda planta y con una altura máxima de 9,50 m.
- Impuestos: se aplica el 21% de iva

Los permisos de construcción se gestionan a través de los Ayuntamientos. Los tipos de permisos y los requisitos para obtenerlos varían según la extensión del proyecto, pero para la construcción se requieren permisos para obras mayores para construcciones nuevas.