Gebäude zur Verkauf

Interessante Immobilie zur Sanierung im historischen Zentrum von Segorbe

AKTUELLER ZUSTAND

Das Gebäude befindet sich in der Colón-Straße, im Herzen des städtischen und historischen Zentrums der Stadt, mit dem Haupteingang in der Colón-Straße und einem Nebeneingang in der Castellanos-Straße. Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und besteht aus einem Erdgeschoss, das als Zugang zu den Wohnungen und als Lagerraum genutzt wird, drei oberen Stockwerken, die als Wohnungen dienen, jeweils eine Wohnung pro Stockwerk, mit Räumen, die zu beiden Straßen und einem unteren Innenhof ausgerichtet sind, sowie einem Dachgeschoss, das als Terrasse und Dachboden genutzt wird.

Der äußere Zustand des Gebäudes scheint relativ gut zu sein, jedoch weist der Innenbereich, der zur Castellanos-Straße hin liegt, aufgrund seines Alters Mängel auf, die die tragenden Elemente betreffen.

Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form, eine schmale Struktur und verändert je nach Stockwerk die Fläche, was typisch für das Stadtgewebe in historischen Zentren ist.

SANIERUNGSVORSCHLAG

Aufgrund des beschriebenen Zustands des Gebäudes, insbesondere des Abschnitts, der zur Castellanos-Straße zeigt, wird ein vollständiger Abriss des betroffenen Bereichs vorgeschlagen, wobei der Teil zur Colón-Straße hin unberührt bleibt. So wird die Morphologie der Fassade, die Höhen und Überhänge erhalten, die verfügbare Fläche in den oberen Stockwerken maximal genutzt und der Charme der alten Gebäude bewahrt.

Es wird vorgeschlagen, jedes obere Stockwerk in drei Mini-Apartments oder Studios zu unterteilen und das Dachgeschoss in zwei weitere Einheiten mit Terrassen, um die Nachfrage nach temporären Mietwohnungen zu befriedigen, für diejenigen, die vorübergehend in der Gegend wohnen möchten oder müssen, oder für Personen, die nur eine kleine Wohnung benötigen, wie junge Singles oder Paare am Anfang ihrer Karriere oder ältere Menschen.

Das Erdgeschoss würde zwei weitere Studios und einen Gemeinschaftsbereich umfassen, der Dienstleistungen wie Co-Working, Verkaufsautomaten und intelligente Briefkastensysteme wie Citibox bietet.

Wenn Sie ein Investor sind und weitere Informationen zur Machbarkeitsstudie wünschen, laden wir Sie ein, einen Termin in unserem Büro in Puerto de Sagunto zu vereinbaren.