Ackerland zur Verkauf

Hervorragendes Industriegelände an der 1. Straßenlinie der Autobahn C-35 Ecke Font de Bocs mit exzellenter Sichtbarkeit und unschlagbaren Zufahrtsmöglichkeiten. Das vollständig ebene Gelände verfügt über eine Fläche von 5.248 m2 mit einer großen Front von 80 Metern entlang der Autobahn C-35 und 59 Metern entlang der Straße Font de Bocs. Das Gelände bietet eine Preiskalkulation von 342/m2. Derzeit befindet sich ein Industriegebäude auf dem Gelände, bestehend aus 2 benachbarten Hallen mit 380m2 und 516m2, einem Ladenbereich von 219m2 sowie einem ersten Stock mit Büros und Toiletten von 135m2. Das Dach besteht aus Sandwichpaneelen mit Mindesthöhen von 4,25 und 7,5 Metern in den Hallen sowie 2,65 Metern im Ladenbereich und Ausstellungsraum. Das Gelände erlaubt den Bau eines Industriegebäudes mit 3.411 m2 (65% Bebauung) und insgesamt 13.644 m2 auf den 4 erlaubten Stockwerken (Bebaubarkeit von 8m2/m2 mit einer maximalen Höhe von 15 Metern). Es eignet sich ideal sowohl für industrielle (3) als auch kommerzielle Aktivitäten, wobei die exzellente Sichtbarkeit und die guten Zufahrtsmöglichkeiten der Autobahn C-35 sowie die erstklassige logistische Lage genutzt werden können.