Einfamilienvilla Avenida Palmeras 1, El Higueral-La Merced, Marbella

Im Herzen von Marbella bietet diese außergewöhnliche toskanische Villa über 700 m auf zwei Etagen, umgeben von wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt. Die hohen Bäume im Garten bieten eine unvergleichliche Privatsphäre und schaffen ein einzigartiges Mikroklima, das die Temperatur im Sommer sowohl innerhalb als auch außerhalb des Anwesens um mehr als zwei Grad senkt. Der mittelmeerische Innenhof verleiht dem Haus einen zeitgenössischen und zeitlosen Charakter. Durch große Fenster in allen Zimmern von natürlichem Licht beleuchtet, bietet er Freiheit in der Dekoration sowohl tagsüber als auch nachts. Die Villa wurde mit Stahlbeton und Mauerwerk zusammen mit großen Kalkstein-Elementen gebaut und zeichnet sich durch ihre Festigkeit und Langlebigkeit aus. Die sorgfältige Wartung beseitigt die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten, und die hochwertigen, in der Region seltenen Materialien unterscheiden sie von anderen Bauwerken. Aufwendig gestaltete Stein-Elemente, exklusiv für dieses Haus entworfen, schmücken sowohl das Innere als auch das Äußere. Maßgefertigte feste Elemente wie der Eingangshof, die Treppe, der Kamin, die Wände und die Gesimse heben die Originalität der Villa hervor und ermöglichen vielfältige zukünftige Dekorationen, während sie einen klassisch-neoklassischen Touch mit modernen und minimalistischen Dimensionen beibehalten. Erdgeschoss: Entworfen für ein dynamisches und organisiertes Familienleben, umfasst diese Etage von 370 m zwei Wohnzimmer, ein Familienzimmer, einen Eingangsbereich, eine Küche mit Servicebereichen, eine Wäscherei, eine Speisekammer, eine Bügelzone und einen Maschinenraum, der mit dem Esszimmer, dem Innenhof, dem Flur, der Veranda und dem Garten verbunden ist. Außerdem verfügt sie über zwei Studios, ein Musikzimmer mit Kemmerling-Schiebefenstern, die zum Garten führen, ein Schlafzimmer mit Aussicht für den Service und zwei Badezimmer. Erste Etage: Mit weißen Marmorböden und Fußbodenheizung besteht diese Etage aus sechs Schlafzimmern, zwei Terrassen und drei großen Badezimmern, mit der Möglichkeit eines vierten. Ein Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, führt zu einer Terrasse im zweiten Stock mit Meerblick, nur einen Kilometer entfernt. Keller und Garage: Der Keller beherbergt die Pooltechnik und dient als erweiterbare Garage für zwei Autos. Weitere Merkmale: Möglichkeit zur Installation eines Panoramaaufzugs im Hof, der die vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Terrasse) verbindet. Über drei Meter hohe Festungsmauern, die Privatsphäre garantieren und sich perfekt mit 15 Meter hohen Bäumen integrieren. Haupteingang eingerahmt von einem modernen handgearbeiteten Steintor und einer Tor aus dem 18. Jahrhundert aus Ronda, vier Meter von der Straße entfernt. Zweites automatisches Tor, das Zugang zum Garten bietet, mit einem Steinbrunnen und einer alten Mauer, die einen motorisierten Wasserfall schafft und die Atmosphäre an den mehr als 300 sonnigen Tagen in Marbella erfrischt. Diese Villa spiegelt die architektonische und künstlerische Erfahrung der Besitzer über mehr als 40 Jahre wider und bietet einen Rundumblick vom Garten bis zum zentralen Hof. Es ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die Luxus, Komfort und Zugang zur Natur an einem der begehrtesten Orte in Marbella kombinieren möchten.