Gewerbeimmobilien zur Miete

Oportunidad de Negocio en Murcia! Traspaso de Dos Locales de Importante Franquicia de Restauración Se ofrece el traspaso de una sociedad con dos locales franquiciados de una reconocida marca del sector de restauración rápida en la ciudad de Murcia. Ambos locales ubicados estratégicamente en dos centros comerciales importantes de la ciudad, con un excelente rendimiento. Local 1: Ubicado en un centro comercial consolidado y muy transitado. Totalmente operativo, con un facturado bruto anual cercano a 280.000 y un beneficio neto aproximado de 40.000 , lo que representa un margen de rentabilidad del 15-20%. Alquiler actual: 3.500 /mes, con negociación en curso para reducirlo a 2.500 /mes, lo que incrementaría aún más los márgenes de beneficio. Canon de franquicia completamente pagado. Local 2: Situado en un centro comercial en pleno crecimiento, con un gran proyecto de expansión que incluye una residencia y un proyecto educativo previstos para enero de 2025. Local completamente equipado y listo para operar cuando se complete la actualización del centro. Hasta esa fecha, no hay gastos operativos (ni alquiler ni suministros). Se estima que con la puesta en marcha se necesitará únicamente una pequeña inversión en limpieza y puesta a punto de la maquinaria. Canon de franquicia pagado al 50%. Previsión de facturación para 2025: 60.000 mensuales una vez en funcionamiento. Datos Financieros Clave: Precio de traspaso: 130.000 (incluye pólizas de seguro por valor de 30.000 , con la opción de descuento si no se desea mantenerlas, reduciendo el precio a 100.000 ). Facturación actual: Entre 20.000 y 30.000 mensuales en el local operativo. Rentabilidad esperada para el primer semestre de 2025 superior al 20%, con un fuerte crecimiento proyectado. Devolución de IVA estimada en 10.000 a final de año para la sociedad. Motivo del Traspaso: Se traspasa por incompatibilidad con otras marcas. No es una venta por pérdidas ni por mala gestión, ya que ambos locales presentan sólidos márgenes de rentabilidad. Esta es una oportunidad única para inversores o emprendedores que deseen entrar en el sector con una marca consolidada y locales con buena proyección. Para más información, no dudes en contactarnos. Privacidad y discreción garantizadas.