Chalet 3 Zimmern, Trebujena

En Gilmar estamos encantados de presentarles esta magnífica finca de recreo y vivienda en Trebujena, Cádiz. Con licencia de alquiler de Turismo Rural en regla. Una ubicación privilegiada a tan solo 5 km del Espacio Natural Doñana, esta propiedad ofrece un estilo de vida tranquilo y relajante rodeado de viñedos y naturaleza.

La finca cuenta con una extensión de 7.000 m2 y está rodeada de almendros, olivos, algarrobos, higueras, granados, damascos, nísperos, ciruelos, viñas, adelfas, romero, lavanda y un hermoso huerto. Además, ofrece la mejor puesta de sol de Doñana, un espectáculo que no se puede perder.

La vivienda, de 180 m2, ofrece un ambiente acogedor y elegante. Dispone de un amplio salón comedor con chimenea, tres dormitorios dobles, dos cuartos de baño, una cocina completamente equipada, un lavadero, una terraza solárium visitable, un porche, una piscina y un hermoso jardín.

En cuanto a las características de la finca, cuenta con un vallado exterior y una puerta automática de acceso para mayor seguridad. Además, dispone de suministro de agua municipal, una vivienda con superficie construida de 182 m2, un cuarto de aperos techado, un sistema de reutilización de aguas pluviales para riego, un sistema de saneamiento autónomo, una instalación completa de energía solar, un sistema de riego por goteo y mucho más.

El barrio de Trebujena es conocido por su belleza natural y su tranquilo ambiente. Rodeado de viñedos y campos de cultivo, es el lugar perfecto para aquellos que buscan paz y tranquilidad. Además, cuenta con una amplia oferta de actividades al aire libre, como senderismo, paseos en bicicleta y observación de aves.

Los bienes inmuebles y equipos de que consta la finca se detallan a continuación:
Finca de 6.915 m2 ubicada en la carretera de Trebujena al río Guadalquivir, con acceso directo desde la carretera. l
 Vallado exterior y puerta automática de acceso.
 Suministro de agua municipal con registro y contador en el acceso exterior.
 Vivienda con superficie construida de 182 m2, que consta de:
o Cocina, lavadero, almacenes, salón comedor con chimenea, tres dormitorios, dos cuartos de baño completos, terraza solárium visitable, porche, jardín y piscina.
o Cuarto de aperos techado de 12,34 m2.
o Sistema de reutilización aguas pluviales para riego con capacidad de 3.500 m3.
o Sistema de saneamiento autónomo Plastepur© de TR-LENTZ de 1.500 m3 con filtro biológico integrado para la depuración de aguas residuales.
o Sistema integral de energía solar térmica y fotovoltaica, e inversor de corriente.
o Instalación completa de gas butano para electrodomésticos y calentadores.
o Aire acondicionado con bomba de calor.
o Piscina de 7 x 4 metros con depuradora.
 Puerta automática accionada por mando a distancia y telefonillo en la casa.
 Carril de acceso a la finca y a la vivienda, dotado de cuneta y jardines.
 Plantación de 80 almendros en producción, olivos, algarrobos, higueras, granados, damascos, nísperos, majuelos, viñas, adelfas, romero, lavanda, huerto, etc.
 Sistema de riego por goteo, programadores de riego electrónico.

La vivienda, de clase urbana y uso principal residencial, fue construida en 2021, y como complemento tiene licencia de “vivienda turística de alojamiento rural” que establece el Decreto 20/2002, de 29 de enero de 2002, de Turismo en el Medio Rural y Turismo Activo (VTAR/CA/01449). Puede ser utilizada como vivienda privada y como alojamiento turístico.