Landhaus N/a, -1, Vallibona

Trüffel – Finca / Bauernhof zwischen Rossell und Vallibona mit verschiedenen Grundstücksteilen und einer Grundstücksgröße von 856.185 m2 und einer konstruierten Fläche für Haus und Nebengebäude von 480m2. Das Haus ist 4 km von der CV-111 entfernt und über einen gut befahrbaren Feldweg erreichbar. Die Orte Rosell und Vallibona erreichen Sie beide in ca. 10 Km. Dort gibt es Geschäfte, Bars und Restaurants. Das Mittelmeer erreichen Sie in 40 km. Das Haus ist sehr schön und liebevoll restauriert und von jedem Fenster hat man eine traumhafte Aussicht auf die Berg und das eigene Land. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Küchenecke und Kamin/-Küchenofen und Holzbackofen für Brot und Pizza, eine separate und geräumige Küche, ein Schlafzimmer mit Leseecke und Kamin, 2 Badezimmer und Diele. In der 1 Etage gibt es insgesamt 9 Zimmer, 1 Badezimmer, Terrasse und Diele. Die Wasserversorgung wird über einen Regenwasserzisterne mit ca. 30.000 Liter gesichert und Strom über eine neue Photovoltaikanlage. Abwasser geht in eine Sickergrube. Das Hauswasserwerk und die Solaranlage sind von 2021. Zurzeit sind 185 Steineichen ( Quercus ilex mycorhizated mit Tuber melanosporum geimpft) gepflanzt. Die Plantage ist mit einer automatischen Bewässerung ausgelegt, komplett Wildschweinsicher eingezäunt und mit fernüberwachbaren Elektrozaun umgeben. Die Trüffelproduktion wird voraussichtlich ab 2030 mit einem Ertrag von 150 bis 300 Gramm pro Jahr und Baum erwartet. Also insgesamt ein Ertrag von durchschnittlich 75.000€ im Jahr. Selbstverständlich können Sie hier weitere Obstbäume oder Gemüse anbauen. Es gibt Wanderwege, Mountain-Bike Routen auf dem eigenen Land. Internet und Mobilfunkempfang funktiert hier sehr gut. Auf dem Grundstück gibt es noch eine atemberaubende Höhle mit 2 Eingängen. Das Grundstück eignet sich als Wohnimmobilie, als Ferienimmobilie oder als Bed and Breakfast / Hotel Rural. Selbstverständlich auch für Tier- und Viehhaltung wie Pferde oder Rinder.

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