Einfamilienvilla Cm - 3107, Alcázar de San Juan

Oportunidad de negocio o vivienda particular. Esta propiedad es actualmente un centro de retiro y psicoterapia y un proyecto de escuela, el cual puede ser habitado por una unidad familiar privada o por dos unidades familiares, ya que el diseño de construcción permite 2 viviendas conectadas, y también se puede continuar con el proyecto original y realizar una actividad de retiro como la actual o como casa rural entre un sinfín de posibilidades. La finca está ubicada a 7 km de Alcázar de San Juan (Ciudad Real), municipio con población superior a 30.000 hab., todos los servicios necesarios, estación de tren nudo ferroviario y hospital de referencia con especialidades punteras. Proyecto concebido para el menor consumo energético posible: tejado nuevo, paneles de aislamiento y canalización, algunas estancias con doble tabique y panel de aislamiento, ventanas (oscilo batientes con persiana y mosquitera) y puertas en PVC blanco doble climalit y palillería. Patio frontal de 110m2 con porche de obra, barbacoa, jardín y peral. Patio trasero de 285m2 semi natural con enormes acacias preparado para ampliación de estancias. Nave 1: 3 hab de 11m2 con vigas madera, cocina 9m2, baño 3,5m2 (preparados para ampliar 10m2 cada uno), salón con chimenea y comedor 24m2 (preparado para ampliar 15m2). Nave 2: oficina-recepción, almacén y sala de actividades terapéuticas grupales diáfana y polivalente de 45m2 (con entrada independiente para alquiler para otros profesionales y otras escuelas). Nave 3: habitación albergue 24m2 (actualmente en uso como almacén) y cuarto de herramientas 10m2. Estancias interconectadas en acceso y visualmente a través de ventanas y cristaleras. Los accesos terminados son de ancho especial y rampa para silla de ruedas. Jardín de 4.000m2: vallado, forestado con árboles, arbustos y plantas sostenibles en este clima, diseño con filosofía feng shui. Agua corriente potable, pozos de agua, electricidad, dos antenas de internet y espacios acondicionados para mascotas. La totalidad de la finca, 37.000m2, incluida la edificación en un jardín de 4.000m2, es suelo rústico. Las ordenanzas municipales permiten construcción en extensiones de suelo superiores a 10.000m2. Cuenta en la actualidad con hipoteca al 80% subrogable (lo cual no es tan habitual en suelo rústico). Los 33.000m2 de tierra de labor están en uso para cereal. La idea del proyecto era la creación de una granja escuela con árboles frutales, plantas medicinales y huerto, y obtener producción para elaboración de productos naturales como fuente de ingreso paralela al centro de retiro. Suelo con caudal de agua subterránea perteneciente a la cuenca y confederación del Guadiana y el Acuífero 23. Comunidad de regantes 50 anuales. Rodeada de campos de viña, olivos, almendros y pistachos, cereal, huerta y pastoreo, en un ambiente de total tranquilidad. Ubicada convenientemente a 100-150 km de Madrid, Albacete, Toledo y Ciudad Real, y 200 km de Jaén. Situada en la A4 Andalucía y conectada con la Autovía CM-42, directamente a la finca. Se ofrecen los planos de arquitecto, los vídeos de simulación de obra finalizada en 3D y acompañamiento para finalizar la obra del proyecto, incluido en el precio.