Einzimmerwohnung guter Zustand, fünfte Etage, Sol, Madrid

Sarago Servicios Inmobiliarios presenta esta luminosa y caprichosa vivienda exterior en la valoradísima zona de Sol, ubicado en la quinta y última planta de un palacete situado junto a la Puerta del Sol, la Plaza Mayor y la nueva meca del lujo de Madrid, la galería Canalejas. La vivienda de 102 m2 construidos consta de distribuidor, gran salón y comedor con cocina americana totalmente equipada, un amplio dormitorio con armarios empotrados y un baño completo con lavadora oculta y grifería de diseño. Se trata de un piso exterior, bañado de luz y totalmente silencioso a pesar de encontrarse en pleno centro del Madrid más castizo. En todas las estancias hay decorativas troneras o aleros con sus ventanas verticales con doble acristalamiento y cámara de aire. Las grandes Velux también tienen doble acristalamiento y cámara de aire. La vivienda es abuhardillada, lo que le confiere un acogedor estilo siendo la altura de techos confortable. Está aislado con material aislante y cámara de aire. Está totalmente reformado para poder a disfrutar de esta maravillosa casa sin necesidad de hacer inversiones adicionales a la compra. A lo largo del suelo de toda la vivienda encontramos el tan apreciado pino melis viejo, protegido e imposible de conseguir en la actualidad, una joya que le confiere carácter a la propiedad. Dispone de aire acondicionado en el dormitorio y el salón y la cocina. La calefacción es independiente con dos alternativas, por radiadores de agua y caldera eléctrica (nueva) o por bomba de calor. Tiene gastos de comunidad muy reducidos (78 euros) a pesar de contar con dos conserjes físicos de lunes a sábado, cámaras de seguridad, dos ascensores y recogida de basuras en planta. El edificio en el que se sitúa es un palacete histórico construido a mediados del siglo XIX. Es patrimonio histórico-artístico listado 1 (máximo rango) y, por tanto, está exento del pago de I.B.I. Se puede apreciar la majestuosidad de un palacete de mediados del siglo XIX en sus zonas comunes como la puerta, el portal, los pasillos de mármol y las molduras... todo cuidadosamente conservado y restaurado. El barrio de Sol se revalorizó un 26,8% el último año, siendo la revalorización más alta de Madrid debido, probablemente, a las obras de mejora y peatonalización, la nueva Milla de Oro del Centro Canalejas, los nuevos hoteles de lujo como el Four Seasons, The Madrid Edition, Hotel U-Music/Teatro Albéniz o las grandes inversiones en hostelería exclusiva. Sin duda, esta singular casa se trata de una gran oportunidad en el mercado inmobiliario actual. Desde Sarago, ofrecemos asesoramiento y financiación a medida según las necesidades del comprador. Si quieres visitar el inmueble, no dudes en ponerte en contacto con nosotros hoy mismo!