Gewerbeimmobilien zur Miete

Toll Wohnen Barcelona freut sich, eine exklusive Investitionsmoeglichkeit in einem der lebendigsten und begehrtesten Viertel Barcelonas, El Born, zu praesentieren. Dieses vollstaendig ausgestattete Bar-Restaurant, bereit fuer den Betrieb, befindet sich in bester Lage und bietet eine charmante und einladende Atmosphaere. Hauptmerkmale Lizenz C1 fuer Bar und Kleine Gastronomie Nutzflaeche: 89 m auf einer einzigen Etage, ideal fuer eine effiziente und einfache Verwaltung. Kapazitaet: 38 Personen im Innenbereich, dazu eine Terrasse mit 32 Sitzplaetzen (8 Tische), um das angenehme Aussenambiente optimal zu nutzen. Ausstattung: Voll ausgestattet und bereit fuer den Betrieb ab dem ersten Tag. Alle notwendigen Moebel und Utensilien sind vorhanden. Uebernahmekonditionen Uebernahmepreis: 190.000 Gestaffelte Miete: Beginnend bei 3.000 , steigend auf 3.500 (zzgl. MwSt.) Mietvertrag: 10 Jahre, was langfristige Stabilitaet und Wachstumspotenzial sichert. Das Lokal verfuegt ueber eine C1-Lizenz, die den Betrieb als Bar und fuer kleinere Gastronomie ermoeglicht. Dies bietet grosse Flexibilitaet, um von Fruehstueck und Tapas bis hin zu zwanglosen Abendessen alles anzubieten und sich an die gastronomischen Trends sowohl der Einheimischen als auch der Touristen anzupassen. Erstklassige Lage Dieses Lokal befindet sich in einem Fussgaengerplatz, einer der belebtesten Gegenden von El Born, umgeben von anderen Bars und Restaurants. Es ist ein zentraler Treffpunkt fuer Einheimische und Touristen, der einen konstanten und vielfaeltigen Kundenstrom gewaehrleistet. Der belebte Platz sorgt fuer eine dynamische Atmosphaere, ideal zum Entspannen und Sozialisieren zu jeder Tageszeit. Hervorragende Geschaeftsmoeglichkeit Exklusiv verwaltet von Toll Wohnen Barcelona, bietet dieses Lokal eine einzigartige Gelegenheit fuer diejenigen, die in das Gastgewerbe einsteigen oder ihr Geschaeft erweitern moechten. Mit einem Doppelteingang von zwei Strassen aus ist das Lokal leicht zugaenglich und vielseitig nutzbar, um ein breites Kundenspektrum zu bedienen. Wichtiger Hinweis: Die Abluftanlage der Kueche befindet sich auf dem Dach und ist derzeit nicht legalisiert. Kontaktieren Sie uns noch heute fuer weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!