Vierzimmerwohnung guter Zustand, sechste Etage, Provençals del Poblenou, Barcelona

Vivienda en venta en Provençals de Poblenou - Sant Martí Se ofrece una luminosa vivienda ubicada en la sexta (6º) planta de un edificio de 1961 con ascensor, en el barrio de Sant Martí de Provençals de Poblenou, a pocos minutos del Centro Comercial Glòries, la Rambla de Poblenou y la playa. La propiedad cuenta con una superficie de 76mtrs útiles distribuida en cuatro habitaciones: 2 dobles y 2 individuales, proporcionando flexibilidad y amplitud para diversas necesidades familiares. Dispone de un único baño completo, amplio y en buen estado diseñado con plato de ducha. El inmueble destaca por su luminosidad, gracias a su altura y orientación, y ofrece un cómodo y espacioso salón comedor con suelos de parquet. La cocina, tipo office, está diseñada para optimizar el espacio, con acceso directo a las zonas comunes. ** El edificio está programado para una rehabilitación que mejorará la eficiencia energética y resolverá problemas estructurales, asegurando una revalorización a largo plazo ** Además, la vivienda cuenta con altillo, aire acondicionado, calefacción individual a gas natural, carpintería de aluminio y suelos de parquet en buen estado, proporcionando confort y estilo moderno. Su ubicación es privilegiada, cercana a zonas comerciales, de ocio y transporte público, lo que añade un valor adicional a la inversión. ***El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, gestorías ni registrales, los cuales pueden subir hasta un 15% sobre el valor de compra del inmueble dependiendo situación del cliente comprador, ya sea por bonificaciones, edad, u otros casos puntuales. ** Los honorarios de agencia y gestión hipotecaria no están incluidos en los precios del anuncio, los cuales pueden subir hasta un 3% más IVA sobre el valor de compra del inmueble (si procede).