OPORTUNIDAD DE COMPRA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA. PROMOCION DE DUPLEX EN MORALEJA DE ENMEDIO. Próxima construcción de edificio residencial en parcela de esquina situada dentro del núcleo urbano. Las viviendas se componen de: Planta baja con salón - comedor independiente, cocina, un baño y un dormitorio. Planta primera con tres dormitorios y dos baños, el dormitorio principal en suite con vestidor y baño anexo. Planta de cubierta con terraza. Ubicado en pleno centro del municipio, al lado de la plaza de España y del ayuntamiento, la mejor zona de Moraleja de enmedio. Zona consolidada y residencial. Moraleja de enmedio se sitúa al sureste de la comunidad de Madrid y se encuentra a 25 km de la capital madrileña, con acceso directo desde la carretera M-413, M-407, N-V y R-5. Caracteristicas de construccion: Fachada cara vista de dos hojas de fábrica, sin cámara de aire, compuesta de: Hoja principal de 11,5 cm de espesor de ladrillo cerámico cara vista perforado hidrofugado, acabado liso. Revestimiento de los frentes de forjado y pilares con ladrillos cortados, colocados con mortero de alta adherencia. Dintel de fábrica cara vista sobre perfil laminado. Aislante térmico con panel rígido de poliestireno expandido, de 60 mm de espesor, resistencia térmica 2,05 mK/W, conductividad térmica 0,029 W/(mK). Hoja interior trasdosado directo de paneles aligerados de yeso reforzado con fibra de vidrio de 500 mm de anchura, 2900 mm de longitud máxima y 70 mm de espesor. Tejado sobre estructura de hormigón armado y acero, sobre sistema de encofrado continuo. Techo suspendido continuo con cámara de aire de 10 cm de altura, compuesto de: aislamiento acústico formado por panel semirrígido de lana mineral, de 40 mm de espesor. falso techo continuo suspendido, situado a una altura menor de 4 m, liso con estructura metálica, formado por una placa de yeso laminado A. Cubierta inclinada de tejas cerámicas. El edificio dispone de una envolvente de características tales que limita adecuadamente la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del uso del edificio y del régimen de verano-invierno, así como por sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, reduce el riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus características y tratando adecuadamente los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. El edificio dispone de las instalaciones térmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar térmico de sus ocupantes, regulando el rendimiento de las mismas y de sus equipos. El edificio dispone de unas instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente con un sistema de control que permite ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimiza el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnen unas determinadas condiciones. Se ha previsto para la demanda de agua caliente sanitaria la incorporación de sistemas de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio. PÓNGASE EN CONTACTO PARA CONOCER LAS POSIBILIDADES DE LA CONSTRUCCIÓN Y DE FINANCIACIÓN. Vende Prolucisa s.l. Teléfono: 649 67 86 00, e-mail: inmobiliaria@prolucisa.com

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