Landhaus, guter Zustand, 420 m², Sóller

In herausragender Lage, mit beeindruckendem 360-Grad-Blick auf die umliegenden Berge, die Küste und das Meer - inklusive Sonnenuntergang über dem Wasser an 365 Tagen im Jahr - befindet sich diese sonnige Villa im mediterranen Stil, eingebettet in die wunderschöne Sierra de Tramuntana, die zum UNESCO-Welterbe zählt. Dank dieser Lage genießen Sie jeden Tag des Jahres die malerischen Sonnenuntergänge. Nur wenige Häuser in der Tramuntana bieten diese goldenen Stunden' auf der Terrasse oder im Haus, sogar im Winter.

Erbaut in den 1980er Jahren und 2011/2012 umfassend renoviert, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Regionen Mallorcas zu erwerben. Nach heutigem Stand und der derzeit nicht absehbaren Veränderung der städtebaulichen Bauordnung gibt es in dieser küstennahen, geschützten Tramuntana-Region keine Genehmigungen mehr, ein Haus solcher Größe auf einem überschaubaren und damit pflegeleichten Grundstück zu errichten.

Das lichtdurchflutete Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet neben den bereits erwähnten atemberaubenden Ausblicken auf Berge und Meer maximale Privatsphäre. Beobachtet werden Sie lediglich von den wilden Ziegen der Tramuntana, die jedoch durch einen sicheren Zaun am Betreten des Grundstücks gehindert werden.

Der helle, offene und großzügige Wohnbereich mit Esszimmer und einer Markenküche bietet einen fantastischen Ausblick über das Meer und die Küste der Tramuntana. Hohe Decken, rustikale Deckenbalken, schöne Natursteinböden und weitere mallorquinische Akzente, wie deckenhohe antike Türen und ein gemütlicher Kaminbereich, verleihen dem Haus sein mediterranes und sehr geschmackvolles Flair.

Ein Gästetrakt im Erdgeschoss verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie ein Gäste-Wohnzimmer, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Auch in diesem Fall hätte jedes der drei Schlafzimmer seinen separaten Zugang.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, einem Kamin und einem großen Balkon, der wiederum einzigartige Blicke auf die Küste, die Berge und das Meer ermöglicht. Ein weiterer Raum, der derzeit anderweitig genutzt wird, bietet die Möglichkeit, hier ein weiteres Schlafzimmer einzurichten. Ein Badezimmer, ein großer separater Dusch-Wannen-Raum mit unvergleichlichem Blick auf das blaue Meer und in den Patio sowie die sonnenbeschienenen Berge, eine zusätzliche Gästetoilette und eine wunderschöne überdachte Galerie mit Blick in den Patio und auf die Tramuntana-Berge vervollständigen das 1. Obergeschoss. Ober-, Erd- und Untergeschoss sind sowohl innen- als auch außerhalb des Hauses über Treppen verbunden. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Heizungsraum (Ölheizung 2023) und eine Waschküche. Zudem gibt es ein Garagenhaus für einen PKW, einen überdachten Parkplatz und weitere Stellmöglichkeiten für zusätzliche Fahrzeuge.

Aufgrund der exponierten Lage verfügt das Anwesen über viele verschiedene Zonen im Außenbereich: einen schattigen Garten mit altem Baumbestand, eine sehr große Pergola mit Blick auf Haus, Patio, Berge und Meer, eine reizvolle überdachte Terrasse im Patio, eine weitläufige Hauptterrasse, teils überdacht, mit Südwest-Ausrichtung, sowie einen Infinitypool mit angrenzenden teils überdachten oder offenen Sitz- und Liegeflächen. Diese Vielfalt an Außenbereichen ermöglicht es Ihnen, sich zu jeder Jahres- oder Tageszeit einen Sonnen- oder Schattenplatz auszuwählen. Selbst im tiefsten Winter genießt man bereits die Morgensonne zum Frühstück im Patio.

Diese Immobilie bietet eine äußerst seltene Gelegenheit, an einer der schönsten Küsten Mallorcas in unverbaubarer Lage ungestört die Schönheit der Tramuntana-Bergwelt und den Meerblick zu genießen.

Deià und Sóller, mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind in etwa zehn Minuten erreichbar, der malerische Hafen von Port de Sóller in 20 Minuten, Palma in 30 Minuten und der Flughafen ist etwa 40 Minuten entfernt. Das Meer ist nach einem kurzen Spaziergang zu Fuß zu erreichen.
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