Eigenschaften der Immobilie - Außenbereich: Zwei Terrassen (groß und klein), ideal zum Entspannen und für Unterhaltung. - Geräumiger Essbereich auf der Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien. - Wunderschöne Grünflächen im gesamten Komplex. - 2 reservierte Parkplätze, Aufzüge und stufenloser Zugang zum Apartment und Pool. - Großer beheizter gemeinschaftlicher Infinity-Pool mit Sonnenschirmen und Sonnenliegen. - Atemberaubender Panoramablick auf das Meer und das Tal. - Sicherer, abgeschlossener Komplex. Eigenschaften im Innenbereich: - Helle Marmorböden, die natürliches Licht und Eleganz verstärken. - Geräumiges Wohnzimmer, offen zu einer modernen Küche. - Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln und Dekor. - Große, moderne Küche mit integrierten Geräten und Schränken aus Massivholz. - Ein kleineres Schlafzimmer (ideal für Gäste oder ein Home-Office), ein größeres Schlafzimmer mit privater Terrasse und ein Hauptschlafzimmer mit Panoramablick und direktem Zugang zur Hauptterrasse. - Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Klimaanlage. - Zwei moderne Badezimmer mit reichlich Beleuchtung und hochwertigen Armaturen. Lage und Fläche: Innen: 111 m; Außenbereich: 30 m. - Liegt im Alzado-Komplex, Amadores, Gran Canaria, und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal, den Strand und das Meer. - Südwestlage für hervorragende Sonneneinstrahlung von morgens bis Sonnenuntergang. - In Gehweite zum Europacenter (500 m), Geschäften, Restaurants und Apotheken. - Amadores Beach ist 900 m entfernt, mit Liegestühlen und Sonnenschirmen zum Mieten. Puerto Rico ist 20-30 Gehminuten entfernt. - Nahegelegene Golfplätze (2 km) und eine Vielzahl von Aktivitäten, darunter Minigolf, Wander- und Radwege. Komplexdetails: - Kleiner Komplex mit nur 15 Einheiten, der eine ruhige, private Umgebung bietet. - Privater Parkplatz, Lagerraum und ein Aufzug für einfachen Zugang. - Landschaftsgärten mit einer Vielzahl von Bäumen und Palmen und einem sicheren, automatischen Tor. - Die Wohnung verfügt über einen möblierten Flur mit Schuhregal und Hakenregal sowie eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Warmwasserspeicher. Innenaufteilung: - U-förmige Küche mit Schränken aus massiver Eiche, integrierten Geräten (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierschrank) und einer hellen Arbeitsplatte. - Großes Wohnzimmer mit hellen Sofas, einem stilvollen Couchtisch und einem Esstisch mit bequemen Stühlen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse mit Ess- und Loungemöbeln und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Strand von Amadores und den Atlantik. - Erstes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Nachttischen und Einbauschrank. - Zweites Schlafzimmer mit privatem Balkon. - Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, großen Einbauschränken, Panoramablick und direktem Zugang zur Hauptterrasse. - Zwei moderne Badezimmer mit wandmontierten Toiletten, Duschen und Waschbecken mit Porzellanplatte. Ausstattung der Anlage: - Beheizter Infinity-Pool, Kinderpool und Sonnenterrassen mit Liegestühlen und Außenduschen. - Lagerraum und Parkplatz inklusive. - Aufzugszugang zu allen Bereichen des Komplexes. Mietpotenzial: - Die Wohnung hat eine starke Miethistorie mit Einnahmen von 4.700 im Jahr 2020 (Pandemie) bis 30.700 im Jahr 2019. - Die Hauptmietsaison umfasst Dezember bis März, wobei die Eigentümer die Immobilie im Frühjahr und Herbst nutzen. Allgemeine Informationen: -Gemeinschaftsgebühren: 420 /Monat -Grundsteuer (IBI): 323,28 jährlich. -Vermietungslizenz vorhanden und ein Alarmsystem (Securitas Direct) installiert. -Ca. 9 % des Verkaufspreises an Steuern, Gebühren und anderen Kosten beim Kauf.