Gewerbeimmobilien zur Verkauf

¡EN VENTA LOCAL COMERCIAL EN CALLE PACÍFICO, A UN PASO DE LA PLAYA! Este amplio establecimiento cuenta con 175 metros cuadrados construidos, distribuidos de manera diáfana. El hecho de que esté e pie de calle, convierte a este espacio en una gran oportunidad de inversión, ya que tiene mejor visibilidad, fácil acceso para clientes y mayor oportunidad de ventas impulsivas. Además, gracias a su privilegiada ubicación, este local cuenta con una posición estratégica frente a otros establecimientos, destacando por su entorno turístico y atractivo. Invertir en un local en el distrito de Carretera de Cádiz ofrece varias ventajas: 1. **Alta Afluencia Turística y Local**: La proximidad a la playa atrae tanto a turistas como a residentes locales, garantizando un flujo constante de personas, especialmente en temporada alta. Esto beneficia a negocios orientados al turismo, la hostelería y el comercio. 2. **Zona en Crecimiento**: Carretera de Cádiz es una de las áreas en Málaga que más se ha revalorizado en los últimos años, con nuevos desarrollos y mejoras en infraestructuras, lo que incrementa el valor de las propiedades y puede generar una apreciación del capital a largo plazo. 3. **Excelente Conectividad y Acceso**: La zona cuenta con buenas conexiones de transporte, incluyendo autobuses y cercanías, facilitando el acceso de clientes desde toda la ciudad y alrededores. Esto mejora la accesibilidad y, en consecuencia, el potencial de ventas. 4. **Atracción por el Estilo de Vida Costero**: La cercanía a la playa y al paseo marítimo crea un ambiente ideal para locales de ocio y restauración, donde los clientes buscan disfrutar del estilo de vida costero. Esto da al local un atractivo especial que otros distritos más alejados no ofrecen. 5. **Demanda Todo el Año**: Aunque hay un aumento de visitantes en verano, la zona mantiene una demanda sostenida durante todo el año gracias a su alta densidad residencial y a los servicios que la rodean. 6. **Revalorización Potencial**: La popularidad de la zona y las mejoras en infraestructura pública suelen traducirse en un aumento del valor del inmueble con el tiempo, lo cual puede ser ventajoso para una futura venta o alquiler. Estas ventajas hacen de la Carretera de Cádiz una ubicación sólida para invertir, con perspectivas de crecimiento y un alto potencial para captar clientes tanto locales como visitantes. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan.