Bauland zur Verkauf

Bienvenidos al paraíso rural en Extremadura! Esta finca rústica situada en el entorno de CC-18.1 Gargüera, en la comarca del Valle de la Vera, ofrece una oportunidad única para construir la casa rural de tus sueños. Con una superficie de 22.600 m2, este terreno llano y de buena tierra es ideal para el cultivo agrícola y rural que siempre has querido. Posibilidad de construir mediante calificación urbanística.
Justificación Urbanística
Solar y normativa a cumplir. Vinculada a una explotación agrícola ganadera.
La parcela está situada en suelo No urbano, polígono 17 parcela 3 en el paraje denominado Cuarto poblador dentro del término municipal de Gargüera.
La normativa a observar su cumplimiento por parte de este proyecto básico es la del Plan Territorial de la Vera y Ley de Ordenación Territorial y Urbanística sostenible de Extremadura (LOTUS).
El Plan Territorial de la Vera en su art. 55 Tipos de usos excepcionales (NAD) dice:
"A los efectos del presente Plan las construcciones e instalaciones, tanto existentes como nuevas, se
clasifican por su tipo de uso según la siguiente clasificación:
a) Uso Residencial.
b) Uso Equipamiento o Dotacional.
c) Uso Terciario.
d) Uso Actividades Extractivas.
e) Uso Agroindustrial.
f) Uso Industrial.
g) Uso Agropecuario.
h) Uso Infraestructuras.
a) Uso Residencial.
Es el uso que se desarrolla en las construcciones e instalaciones destinadas al alojamiento estable y permanente de las personas. La edificación puede ser de diversas tipologías:
Vivienda en edificación unifamiliar: cuando en la unidad parcelaria se edifica una sola vivienda.
Vivienda en edificación colectiva: cuando en cada unidad parcelaria se edifica más de una vivienda, agrupadas con acceso común en condiciones tales que les fuera o pudiera ser de aplicación la Ley de Propiedad Horizontal. Por lo que la actuación que se pretende entra dentro de los usos permitidos por la normativa vigente.
Nivel de exigencias
La vivienda propuesta cumple con el nivel de exigencias establecido para un Proyecto Básico en el Código Técnico de la Edificación, no estableciéndose la superación de ninguno de los umbrales de exigencia establecidos en la citada normativa de obligado cumplimiento.
En el presente Proyecto Básico se cumplen concretamente los requisitos establecidos en el documento Básico de Seguridad en Caso de Incendios DB-SI, de tal forma que los ocupantes pueden desalojar el edificio en condiciones seguras, además se limita la extensión del incendio dentro del propio edificio y se permite la actuación de los equipos de extinción y rescate.
Además, su ubicación geográfica privilegiada te permitirá disfrutar de las maravillas naturales de la región, como el Valle del Jerte, a solo 30 minutos de distancia. La propiedad cuenta con entrada propia y buen acceso para coches, lo que facilitará el transporte de los materiales necesarios para la construcción de tu casa rural. Actualmente tiene parte de finca, prado y mas de 20 robles
La zona también está muy cerca de lugares de gran interés histórico (Monasterio de Yuste; Mérida-antigua ciudad romana con su anfiteatro, circo, ruinas y museos; Ciudad Romana de Cáparra; Granadilla; Cáceres-Casco antiguo de la UNESCO; ), y de belleza natural (La Vera; Almendros en flor del Valle del Jerte; Las Hurdes; Sierra de Gata. )
Esta propiedad gestionamos el permiso de construcción válido para un hermoso proyecto de construcción. No incluido en el precio Excelente lugar para construir la casa de tus sueños. No dejes pasar esta gran oportunidad.
CUALQUIER DUDA NOS CONSULTAS.