Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Diese Gewerbeimmobilie, gelegen in der belebten Avenida Juan Carlos I, bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Café, Restaurant oder einen Take-away-Betrieb zu eröffnen. Vollständig renoviert und betriebsbereit, ermöglicht sie eine sofortige und reibungslose Eröffnung. Die Schallisolierung ist ein weiterer Pluspunkt, ideal, um den Komfort für Kunden und Nachbarn zu gewährleisten. Die Immobilie hat eine Nutzfläche von 99 Quadratmetern und verfügt über eine komplett ausgestattete Küche, die sich perfekt für die Zubereitung einer Vielzahl von Gerichten eignet, sowohl für Gäste vor Ort als auch für Abholbestellungen. Der Hauptsaal, mit einer Fläche von etwa 60 Quadratmetern, bietet eine angenehme Atmosphäre für die Kunden, und die Außenterrasse ist ein zusätzlicher Vorteil, da sie Platz für etwa 40 Personen bietet. In einer erstklassigen Lage gelegen, befindet sich das Objekt direkt gegenüber dem Gerichtsgebäude, in der Nähe des Parque de los Bajos und der Stierkampfarena, was einen stetigen Zustrom potenzieller Kunden garantiert, darunter Büro- und Gerichtsangestellte sowie Parkbesucher. Diese Umgebung bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine konstante Laufkundschaft Faktoren, die den Erfolg eines Gastronomiebetriebs fördern. Aktueller Preis + Steuern = 200.000 + (7 % ITP). (Dieser Preis beinhaltet keine Notar- und Grundbuchgebühren. Der angewandte Steuersatz ist der höchste; der Käufer kann je nach seinen individuellen Merkmalen von bestimmten Steuerermäßigungen profitieren). Für interessierte Käufer ist ein detailliertes Informationsblatt zur Immobilie (DI A) verfügbar, in Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005, veröffentlicht im Boja 217 am 07.11.2006.