Landhaus 400 m², Huércal-Overa

**ZU VERKAUFEN LANDHOTEL** Charmantes, familiengeführtes Landhaus, ursprünglich im Jahr 1914 erbaut und 2004 komplett renoviert. Es wird derzeit als ländlicher Unterkunftskomplex betrieben und besteht aus **drei unabhängigen Ferienhäusern** in Taberno, Almería, im Herzen von Andalusien. Der Komplex bietet Platz für **2 bis 18 Personen**, ideal für Landtourismus. Das Anwesen verfügt über einen **asphaltierten Zugang** bis zum Eingang und beinhaltet zusätzlich **400 m bebaubares Land** für neue Bauprojekte. Dieses Landhaus, ein **Familienerbstück**, wurde mit großem Respekt für seine Geschichte und originalen dekorativen Elemente restauriert und verbindet Tradition mit modernem Komfort. Eingebettet in eine ruhige, natürliche Umgebung, fernab von Lärm und umgeben von Natur, bietet es eine einzigartige Atmosphäre für Erholung, Entspannung und unvergleichliche Schlafqualität. --- ### **ALLGEMEINE MERKMALE** - **Gesamtnutzfläche**: 380 m. - **Massive Wände** (60 cm dick) und doppelt verglaste Fenster. - **Privates Badezimmer** in jedem Schlafzimmer. - **Zentralheizung** in allen Räumen über Heizkörper, die an einen sparsamen Heizkessel angeschlossen sind. - **WiFi-fähige Thermostate** zur individuellen Steuerung der Heizung in jedem Haus. - **Barrierefreiheit**: 1 Schlafzimmer für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie Rampen an jedem Hauseingang. - **Schwimmbäder**: Ein Pool für Erwachsene (5x12 m) und ein Kinderpool mit Salzwasser-Aufbereitungssystem. - **Großer Parkplatz** und zusätzliches 24 Hektar großes Land, darunter Anbauflächen und ein Naturschutzgebiet. --- ### **DETAILS DER HÄUSER** Jedes Haus umfasst: - Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Fernseher und rustikaler Einrichtung. - Voll ausgestattete Küche: Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Dunstabzugshaube. - Nach Osten ausgerichtete Veranda und Terrasse, ideal für Tageslicht und Aussicht. - Sicherheitsvorkehrungen: Rauchmelder, Feuerlöscher und dreiphasige elektrische Anlage. --- ### **INFRASTRUKTUR UND DIENSTLEISTUNGEN** - **Schwimmbäder**: Salzwassersystem mit Glaskieselfilter. - **Wasser und Energie**: Natürlicher Brunnen, 64.000-Liter-Trinkwassertank (erweiterbar) und dreiphasiger Stromanschluss. - **Lagerräume**: Werkzeugscheunen und eine große Waschküche mit 2 Waschmaschinen, 2 Trocknern und einem professionellen Bügelsystem. - **Grundstück**: 24 Hektar Bio-Anbaufläche (Mandel-, Oliven-, Weinstöcke, Feigenbäume, aromatische Pflanzen) und ein Schutzgebiet für Wildtiere. --- ### **BESTE LAGE** - **Nächstgelegener Ort**: Taberno, 6 km (10 Minuten), mit allen wichtigen Dienstleistungen (Apotheke, Supermärkte, Schule, Restaurants usw.). - **Verbindungen**: - Autobahn A-7: 22 km. - Strände von Vera, Garrucha und Mojácar: 47 Minuten. - Flughäfen: Almería (87 Minuten) und Alicante (129 Minuten). - Sehenswürdigkeiten: Naturpark Cabo de Gata (105 Minuten), Sierra Nevada (120 Minuten). --- Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein florierendes Landtourismusgeschäft in einer spektakulären Naturlandschaft zu führen, mit hervorragender Anbindung und Erweiterungsmöglichkeiten. Perfekt für diejenigen, die in hochwertige Landtourismus-Investitionen einsteigen möchten. **Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.**