Zweizimmerwohnung dritte Etage, Sant Antoni de Portmany

Einzigartige Gelegenheit! Brandneue Wohnung in San Antonio, in einem neuen Gebäude, kurz vor der Fertigstellung. 
Das Gebäude hat 4 Etagen plus eine Dachterrasse mit Meerblick. 
Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, eine moderne und funktionale offene Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Privilegierte Lage: Nur 300 Meter vom Yachthafen von San Antonio und der Promenade entfernt.
Es ist auch möglich, einen Abstellraum für 6.000 plus 10 % MwSt. und einen Parkplatz für 25.000 plus 10 % MwSt. zu kaufen, beides nicht im Preis enthalten. 
Die Zahlungsweise ist jetzt 10 % plus 10 % MwSt., in 3 Monaten weitere 10 % plus 10 % MwSt., und bei Übergabe und Eigentumsurkunde in etwa 6 Monaten die restlichen 80 % plus 10 % MwSt. 
Sehr profitabel als Investition zu mieten, sowohl jährliche und Sommer-und Wintersaison, haben wir viele Unternehmen in der Vermietung von Wohnungen wie diese für ihre Mitarbeiter interessiert, können wir die Miete zu verwalten.
Wir können es Ihnen in diesem Zeitplan zu zeigen, werden wir glücklich sein, Sie zu begleiten, um es zu sehen, von Montag bis Freitag von 8h bis 14h und 15h bis 18h und Samstag 8h bis 13h , bald werden wir die Zeit auf Wochenenden ausdehnen, wegen der großen Nachfrage. Kontaktieren Sie uns!
GEBÄUDESPEZIFIKATIONEN
DÄMMUNG:
Alle vertikalen Wände, die die Umhüllung der Wohnungen bilden, haben eine akustische und thermische Isolierung durch Steinwolle in Gipskartonwänden, und die äußere Umhüllung des Gebäudes wird durch ein 80 mm dickes S.A.T.E.-System gelöst.
Die Bodenplatten zwischen den Innenräumen der Wohnung werden mit einer stoßfesten Folie aus vernetztem Polyethylen oder ähnlichem versehen. Die Dächer werden mit 10 cm dicken (5+5) extrudierten Polystyrolplatten isoliert.
ÄUSSERE UMHÜLLUNGEN:
Sie bestehen aus Ziegelmauerwerk, das außen und innen verputzt und nach innen mit Gipskartonplatten und Steinwolle ausgekleidet ist, selbsttragende Lösung auf Meistern, die eine unbelüftete Luftkammer belässt.
TRENNWÄNDE:
Sie werden mit einer keramischen Trennwand aus 5 cm dickem Vollziegelmauerwerk hochgezogen, beidseitig verputzt und beidseitig mit 2 laminierten Gipskartonplatten plus Steinwolle verkleidet, die äußere Platte wird von hoher Härte sein.
DÄCHER:
Abdichtung von einschichtigen Dächern, verklebt, bestehend aus Bitumenbahnen, modifiziert mit SBS-Elastomer, LBM(SBS)-40-FP, vorher mit anionischer Asphaltemulsion mit EB-Ladungen grundiert, mit einer 4 cm dicken Mörtelschicht geschützt und mit 30x30 cm großen Keramikfliesen belegt.
PFLASTERUNG UND VERKLEIDUNG:
Die Pflasterung des Kellergeschosses besteht aus einem 15 cm dicken, durchgehenden Betonpflaster für Fußgänger und Fahrzeuge aus HM-15/B/20/I, das im Werk hergestellt und von einem Lastwagen aus gegossen, von Hand verteilt und gerüttelt wird; die Oberfläche wird mit einer 3 kg/m2 schweren, mechanisch polierten Deckschicht versehen.
Die Außenwände werden mit einem gestrichenen Mörtelverputz versehen. In den Innenräumen werden gestrichene Gipskartonplatten verlegt, außer in den Bädern mit Dusche, die mit Feinsteinzeugfliesen bis zu einer Höhe von 240 cm verlegt werden.
Durchgehende, glatte, abgehängte Zwischendecke unter Bodenplatten mit Metallstruktur (12,5+27+27), bestehend aus einer laminierten Gipsplatte A/UNE-EN 520 - 1200/Länge/12,5/geschliffene Kante.
In den Innenräumen der Wohnungen wird der Bodenbelag aus 60 x 60 Feinsteinzeugfliesen und Sockelleisten in der gleichen Farbe bestehen. Auf den Terrassen werden rutschfeste Keramikplatten verlegt. Verkleidung und Verputz des Putzes in guter Sicht in den vertikalen Parametern in den Bereichen der technischen Räume, der Abstellräume und der Garagen In den Gemeinschaftsbereichen wird ein Feinsteinzeugboden mit den Maßen 60 x 60 verlegt, der Gemeinschaftseingang wird mit Feinsteinzeugfliesen 60x120cm bis zu einer Höhe von 240cm belegt.
Anstrich mit glattem, plastifiziertem Finish an den vertikalen und horizontalen Wänden in Weiß oder einer ähnlichen Farbe.
AUSSENTISCHLEREI UND VERGLASUNG:
Die Fenster und Balkone werden aus lackiertem Aluminium OXIDOM 8102, Zubehör schwarz, mit Wärmebrückenunterbrechung hergestellt. Die Verglasung wird in allen Fällen eine Doppelverglasung mit Kammer sein und in stoßgefährdeten Bereichen laminiert. 3+3/14 SCHWARZ/4+4.1 LAMINAT 3+3/14 SCHWARZ/4+4.1 LOW EMISSIVE.
VERLEGUNG:
Die gesamte Inneninstallation wird mit Mehrschicht-Polypropylen-Copolymer-Rohrleitungen ausgeführt. Absperrhähne werden am Eingang jeder Wohnung angebracht. Die Installation wird den Grundnormen für interne Wasserversorgungsanlagen entsprechen. Die Warmwasserbereitung in allen Wohnungen erfolgt durch ein erneuerbares aerothermisches Energiesystem, das für jede Wohnung individuell angepasst wird. Die Installation für die Entwässerung der Geräte erfolgt mit PVC-Rohren, alle Sanitäreinrichtungen werden mit individuellen Siphons ausgestattet. Der Durchmesser des Abflusses beträgt 110 mm für die Toiletten, 50 mm für den Siphonabfluss und 40 mm für die übrigen Sanitäreinrichtungen.
SANITÄRE WARE:
-Waschtisch aus glasiertem Porzellan in mattweißer Farbe mit 1 Becken, rechteckig auf 80cm Hängeschrank mit 2 ausziehbaren Schubladen, einschließlich 80x80cm Spiegel.
SAND CROMO NOBILI Einhebelmischbatterie für das Waschbecken oder ähnlich.
Wandtoilette aus verglastem Porzellan, Marke CATALANO oder ähnlich, weiß, wandmontiert, mit gepolstertem Deckel.
-Duschwanne aus weißem Schiefer, Modell Newest oder ähnlich.
-Duscharmaturenset SAND COLUMNA CR.
ELEKTRIZITÄT:
Die Elektroinstallation ist für eine Nennspannung von 220 Volt ausgelegt und besteht aus einer allgemeinen Verteilertafel, die am Eingang jeder Wohnung vorgesehen ist. Oberirdische Elektrifizierung in allen Wohnungen. Die verschiedenen Stromkreise werden in unabhängigen Leitungen verlegt. Diese Installation erfolgt unter versenkten Wellrohren. Alle Steckdosen werden mit einem Erdungsanschluss geschützt.
KLIMAANLAGEN UND LUFTTECHNISCHE ANLAGEN:
An den Decken der Badezimmer werden mechanische Abzüge installiert, um eine korrekte Luftzirkulation zu gewährleisten.
Klimatisierung über Kanäle mit einem Innengerät in der Toilette und einem Außengerät auf dem Dach der Marke MITSUBISHI oder ähnlich.
Warmwasserbereitung über eine aerothermische Wärmepumpe mit einem 150-Liter-Speicher der Marke BAXI oder ähnlich.
BESONDERE INSTALLATIONEN:
Installation von TV- und TF-Antennen. Telekommunikationsinstallation gemäß den Vorschriften. Installation einer Video-Türsprechanlage.
Elektrischer Aufzug Modell OTIS GEN 2, 1 m/s Geschwindigkeit, 1,80x1,75m, Kabine 1,10x1,45m, 4 Haltestellen, 630 kg Nutzlast (8 Personen), 1 Zugang, Teleskoptür aus Edelstahl mit 1,00m Breite.
Wir haben viele weitere Häuser, Wohnungen, Villen, Fincas, Geschäftsräume und Grundstücke auf der Insel zu vermieten und zu verkaufen. Vielen Dank, dass Sie uns als Ihr Immobilienbüro auf Ibiza in Betracht ziehen. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Besichtigungen an. Bitte kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.