Zweizimmerwohnung erste Etage, Sant Antoni de Portmany

Einzigartige Gelegenheit! Brandneue Wohnung in San Antonio, in einem neuen Gebäude, kurz vor der Fertigstellung. 
Das Gebäude hat 4 Etagen plus eine Dachterrasse mit Meerblick. 
Diese Wohnung ist eine erste Etage und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, eine moderne und funktionale offene Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Privilegierte Lage: Nur 300 Meter vom Yachthafen von San Antonio und der Promenade entfernt.
Es ist auch möglich, einen Abstellraum für 6.000 plus 10 % MwSt. und einen Parkplatz für 25.000 plus 10 % MwSt. zu kaufen, beides nicht im Preis inbegriffen. 
Die Zahlungsweise ist jetzt 10 % plus 10 % MwSt., in 3 Monaten weitere 10 % plus 10 % MwSt., und bei Übergabe und Eigentumsurkunde in etwa 6 Monaten die restlichen 80 % plus 10 % MwSt. 
Sehr profitabel als Investition zu mieten, sowohl jährliche als auch Sommer-und Wintersaison, haben wir viele Unternehmen in der Vermietung von Wohnungen wie diese für ihre Mitarbeiter interessiert, können wir die Miete zu verwalten.
Wir können es Ihnen in diesem Zeitplan zu zeigen, werden wir glücklich sein, Sie zu begleiten, um es zu sehen, von Montag bis Freitag von 8h bis 14h und 15h bis 18h
und Samstag 8h bis 13h , bald werden wir die Zeit auf Wochenenden ausdehnen, wegen der großen Nachfrage. Kontaktieren Sie uns!
SPEZIFIKATIONEN DES GEBÄUDES
DÄMMUNG:
Alle vertikalen Wände, die die Umhüllung der Wohnungen bilden, erhalten eine akustische und thermische Isolierung durch Steinwolle in Gipskartonwänden, und die äußere Umhüllung des Gebäudes wird durch ein 80 mm dickes S.A.T.E.-System gelöst.
Die Bodenplatten zwischen den Innenräumen der Wohnung werden mit einer stoßfesten Folie aus vernetztem Polyethylen oder ähnlichem versehen.
Die Dächer werden mit 10 cm dicken (5+5) extrudierten Polystyrolplatten isoliert.
ÄUSSERE UMHÜLLUNGEN:
Sie bestehen aus Ziegelmauerwerk, das außen und innen verputzt und nach innen mit Gipskartonplatten und Steinwolle ausgekleidet ist, selbsttragende Lösung auf Meistern, die eine unbelüftete Luftkammer belässt.
TRENNWÄNDE:
Sie werden aus 5 cm dicken Vollziegel-Keramik-Trennwänden gebaut, beidseitig verputzt und beidseitig mit 2 laminierten Gipskartonplatten plus Steinwolle verkleidet, die Außenplatte ist von hoher Härte.
DÄCHER:
Abdichtung von einschichtigen, verklebten Dächern, die aus einer mit SBS-Elastomer modifizierten Bitumenbahn, LBM(SBS)-40-FP, bestehen, die zuvor mit anionischer Asphaltemulsion mit Füllstoffen vom Typ EB grundiert wurde, mit einer 4 cm dicken Mörtelschicht geschützt ist und mit 30x30 cm großen Keramikfliesen belegt ist.
PFLASTERUNG UND VERKLEIDUNG:
Die Pflasterung des Untergeschosses besteht aus einem 15 cm dicken, durchgehenden Betonpflaster für Fußgänger und Fahrzeuge, das aus im Werk hergestelltem HM-15/B/20/I-Beton besteht, der von einem Lastwagen aus gegossen, von Hand verteilt und gerüttelt wird; Oberflächenbehandlung mit einer 3 kg/m2 schweren, mechanisch polierten Deckschicht.
Die Außenwände werden mit einem gestrichenen Mörtelverputz versehen.
In den Innenräumen werden gestrichene Gipskartonplatten verlegt, außer in den Bädern mit Dusche, die mit Feinsteinzeugfliesen bis zu einer Höhe von 240 cm verlegt werden.
Durchgehende, glatte, abgehängte Zwischendecke unter Bodenplatten mit Metallstruktur (12,5+27+27), bestehend aus einer laminierten Gipsplatte A/UNE-EN 520 - 1200/Länge/12,5/geschliffene Kante.
In den Innenräumen der Wohnungen wird der Bodenbelag aus 60 x 60 Feinsteinzeugfliesen und Sockelleisten in der gleichen Farbe bestehen. Auf Terrassen
rutschfestes Keramikpflaster.
Verputzen und Verputzen in vertikalen Parametern in den Bereichen der technischen Räume, Abstellräume und Garagen.
In den Gemeinschaftsbereichen Bodenfliesen aus Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm, der Gemeinschaftseingang wird mit Feinsteinzeugfliesen im Format 60 x 120 cm bis zu einer Höhe von 240 cm verlegt.
Anstrich mit glattem, plastifiziertem Finish an den vertikalen und horizontalen Wänden in Weiß oder einer ähnlichen Farbe.
HOLZVERSCHALUNG:
Die Türen der Wohnungen werden mit einem 3-Punkt-Schloss gepanzert. Glattes Weiß. Beschläge aus rostfreiem Stahl.
Die Innentüren werden in Weiß 35 mm sein. Falz und Verkleidung weiß lackiert. Beschläge aus rostfreiem Stahl.
Kleiderschränke, Schrankfront mit 19 mm dicken weißen Melamin-Schiebepaneelen auf weißem Melamin-Modul bis zu 60 cm tief mit Stiefelablage und Garderobe, auf 10 cm hohen Kunststofffüßen.
Melaminharzbeschichtete Küchen FINSA White SR209 SM (die Schränke sind aus demselben Material), mit Arbeitsplatte Silestone, Farbe Beige. Ceran-Kochfeld Bosch, Inset, 70 cm, 3 Zonen, Farbe Schwarz / Frontblende, DirectSelect, 32 cm Zone, Sprint und Backofen, Multifunktion Bosch, HBG578ES, A+, Einbau, 60 cm, 71 l, 10 F.., Pyrolyse & Wasserreinigungsassistent, Klappdeckel, Glas schwarz/Edelstahl, AirFry, LCD-Display, Gourmet 30 Rezepte, Elektronischer Timer mit programmierbarem Start und Stopp, 1-stufige Schienen, verdeckte Bedienelemente, SoftMove.
AUSSENTISCHLEREI UND VERGLASUNG:
Die Fenster und Balkone werden aus lackiertem Aluminium OXIDOM 8102, Zubehör schwarz, mit Wärmebrückenunterbrechung hergestellt. Die Verglasung wird in allen Fällen eine Doppelverglasung mit Kammer sein und in stoßgefährdeten Bereichen laminiert. 3+3/14 SCHWARZ/4+4.1 LAMINAT 3+3/14 SCHWARZ/4+4.1 LOW EMISSIVE.
VERLEGUNG:
Die gesamte Inneninstallation wird mit Mehrschicht-Polypropylen-Copolymer-Rohrleitungen ausgeführt. Absperrhähne werden am Eingang jeder Wohnung angebracht. Die Installation wird den Grundnormen für interne Wasserversorgungsanlagen entsprechen. Die Warmwasserbereitung in allen Wohnungen erfolgt durch ein erneuerbares aerothermisches Energiesystem, das für jede Wohnung individuell angepasst wird. Die Installation für die Entwässerung der Geräte erfolgt mit PVC-Rohren, alle Sanitäreinrichtungen werden mit individuellen Siphons ausgestattet. Der Durchmesser des Abflusses beträgt 110 mm für die Toiletten, 50 mm für den Siphonauslauf und 40 mm für die übrigen Sanitäreinrichtungen.
SANITÄRE WARE:
-Waschtisch aus glasiertem Porzellan in mattweißer Farbe mit 1 Becken, rechteckig auf 80cm Hängeschrank mit 2 ausziehbaren Schubladen, einschließlich Spiegel 80x80cm.
SAND CROMO NOBILI Einhebelmischbatterie für das Waschbecken oder ähnlich.
Wandtoilette aus verglastem Porzellan, Marke CATALANO oder ähnlich, weiß, wandmontiert, mit gepolstertem Deckel.
-Duschwanne aus weißem Schiefer, Modell Newest oder ähnlich.
-Duscharmaturenset SAND COLUMNA CROMO NOBILI oder ähnlich.
ELEKTRIZITÄT:
Die Elektroinstallation ist für eine Nennspannung von 220 Volt vorgesehen und besteht aus einer allgemeinen Verteilertafel, die am Eingang jeder Wohnung vorgesehen ist. Oberirdische Elektrifizierung in allen Wohnungen. Die verschiedenen Stromkreise werden über unabhängige Rohre geführt. Diese Installation erfolgt unter versenkten Wellrohren. Alle Steckdosen werden mit einem Erdungsanschluss geschützt.
KLIMAANLAGEN UND LUFTTECHNISCHE ANLAGEN:
An den Decken der Badezimmer werden mechanische Abzüge installiert, um eine korrekte Luftzirkulation zu gewährleisten.
Klimatisierung über Kanäle mit einem Innengerät in der Toilette und einem Außengerät auf dem Dach der Marke MITSUBISHI oder ähnlich.
Warmwasserbereitung mittels aerothermischer Wärmepumpe mit einem 150-Liter-Speicher der Marke BAXI oder ähnlich.
BESONDERE INSTALLATIONEN:
Installation von TV- und TF-Antennen. Telekommunikationsinstallation gemäß den Vorschriften. Installation einer Video-Türsprechanlage.
Elektrischer Aufzug Modell OTIS GEN 2, 1 m/s Geschwindigkeit, 1,80x1,75m, Kabine 1,10x1,45m, 4 Haltestellen, 630 kg Nutzlast (8 Personen), 1 Zugang, Teleskoptür aus Edelstahl mit 1,00m Breite.
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