Bauland zur Verkauf

Solar Urbano con Proyecto Aprobado en Mutxamel Se presenta una excelente oportunidad de inversión en un solar urbano con proyecto de edificación aprobado, ubicado en una zona privilegiada de Mutxamel. Ubicación estratégica: Acceso directo: El solar se encuentra a escasos metros de la avenida principal de acceso a la población desde San Juan de Alicante. Entorno urbano: Rodeado de todos los servicios necesarios: colegios, centro de salud, comercios y a un paso de grandes superficies y zonas comerciales de San Juan. Vías de comunicación: Excelente conexión con la carretera de Valencia. Desarrollo del proyecto: Calificación urbanística: Suelo Urbano Ensanche, permitiendo la construcción de 4 plantas sobre rasante. El solar está calificado con clave 2 en las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Mutxamel, esta clave significa Suelo Urbano Ensanche En esta clave se pueden edificar 4 plantas sobre rasante El solar se puede construir de inmediato, ya que se han cumplido las condiciones impuestas por el Ayuntamiento, como son: Cesión de los terrenos para el paseo que da frente a la parcela. Cesión de los terrenos hasta el eje de la C/ Virgen del Pilar en el frente de la parcela. Realización del Proyecto de Urbanización del Paseo Público, realizado por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Mutxamel. Proyecto aprobado: Se han cumplido todos los requisitos municipales, incluyendo cesiones de terrenos para el paseo y la calle, y la realización de los proyectos de urbanización. Construcción inmediata: El solar cuenta con todas las licencias necesarias para iniciar la construcción de forma inmediata. Edificio versátil: El proyecto contempla la construcción de 39 viviendas, 3 locales comerciales (ampliables), 39 trasteros y 42 plazas de aparcamiento. Ver detalle en el reportaje Ampliación posible: Existe la posibilidad de añadir una planta de sótano adicional para más plazas de aparcamiento. Características destacadas: Vistas despejadas: Las viviendas de la última planta cuentan con amplias terrazas y vistas panorámicas. Flexibilidad: La planta baja se puede adaptar para albergar un mayor número de viviendas o locales comerciales. Calidad constructiva: El proyecto cumple con las normativas vigentes y se ha diseñado pensando en la calidad y el confort de los futuros residentes. Potencial de inversión: Este solar representa una excelente oportunidad para inversores y promotores inmobiliarios que buscan desarrollar un proyecto residencial de alta calidad en una zona con gran demanda. El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial. De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, Albertus Real Estate está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407[IW]