Büro zur Miete

I-Sol Business vermietet ein herrliches Büro, umgebaut, AUSGESTATTET UND BEREIT ZUM EINTRITT (PLUG & PLAY). Das Gebäude befindet sich in der Calle Isabel Colbrand, in der Nähe des Wohngebiets Las Tablas, in der Nähe des Finanzzentrums des Nordens von Madrid und der Ausfahrten der M-40, A1 und der Straße nach Fuencarral. Das unmittelbare Umfeld von Industrie- und Bürogebäuden verfügt über alle Infrastrukturen und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen wie Restaurants, Schulen, Büros, Fitnessstudios, Hotels, Banken... Über das Gebäude: o Das Grundstück wird im Schriftstück und im Kataster als Industrielokal beschrieben; es ist Teil eines 34 Jahre alten Gebäudes, das ursprünglich industriell war und sich zu einer gemischten Nutzung aus Industrie und Büros entwickelt hat. o Es hat eine Büronutzung, die gemäß den städtebaulichen Bestimmungen erlaubt ist. o Es gibt 4 Eingänge und für jeden davon gibt es 2 Aufzüge sowie Lastenaufzüge. o Es gibt Parkplätze und die Miete beinhaltet die Nutzung von 3 eigenen Parkplätzen. o Das Gebäude verfügt über ein Sicherheitsunternehmen, das die Aufgaben eines Hausmeisters übernimmt. Ausgezeichnete VERKEHRSVERBINDUNGEN mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln: o AUTO: Carr. Fuencarral, M-603, M-40, M-607, o U-BAHN: Las Tablas (L-10): 550 m / 8 Minuten zu Fuß o BUS: Linien: 175, N24 o FLUGHAFEN: 13 km / 12 Minuten mit dem Auto o RENFE/ S-BAHN: Fuencarral (C4a, C4b) 3,6 km / 7 Minuten mit dem Auto Office-Einrichtungen: o Das Büro wurde 2020 vollständig renoviert. o Es enthält sämtliche Möbel (Arbeits- und Besprechungstische usw.), mit AUSNAHME von ergonomischen Stühlen für die Arbeitsplätze (19) und Besprechungsstühlen (22). o Alle Fenster an der Fassade wurden auf Doppelverglasung Climalit umgestellt o Hohlboden mit Installation im gesamten Büro von Kraft- und Datenkabeln, einschließlich HW (Switches und USV) und Rack mit zusätzlicher Klimatisierungseinheit o Technische abgehängte Decke (H: 3m.) mit eingelassenen regulierbaren LED-Panelleuchten. o Küche mit Geschirrspüler, Tisch, Stühlen und Küchenmöbeln o WC H/D innerhalb des Büros. o Unabhängige Klimaanlageanlage mit zentralisierter Verwaltungssteuerung und Steuerungseinheiten für Büro, Besprechungsräume und Gemeinschaftsbereiche. o Zugangskontrollsystem mit numerischem Zugangscode. o Modernes Home-Automation-System zur Steuerung von Klimatisierung, Beleuchtung und Fernöffnung der Haustür o Lager (2,80 x 2,40 m) mit Schloss und Metallregalen (intern installiert) o Glastrennwände, die drei (3) separate Büros mit jeweils Büro- und Besprechungstisch unterteilen, sowie o ein Besprechungsraum für Videokonferenzen, inklusive Tisch und Bildschirm. Mietkonditionen: o Bruttomietfläche: 300 m2 (gebaut) o Miete: 3.000 Euro/Monat (10,00 Euro/m2/Monat) o Nutzung von drei (3) Parkplätzen im Mietpreis inbegriffen. o Möglichkeit eines zusätzlichen Parkplatzes (1) für 50 Euro/Parkplatz/Monat. o Nebenkosten: 1.050 Euro/Monat (3,50 Euro/m2/Monat), einschließlich: - Wartung und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche im Gebäude - Wartungsvertrag des Bürokontrollsystems, installiert von Sauter - Wasserverbrauch: in den Nebenkosten enthalten - Steuern: Grundsteuer, Abfallgebühren (falls vorhanden), usw. o Monatlicher Zahlungsbetrag: 4.050 Euro/Monat (13,50 Euro/m2/Monat) + Mehrwertsteuer o Gesetzliche Kaution: 2 Monatsmieten o Zusätzliche Sicherheit: mindestens zwei (2) Monatsmieten, abhängig von der Bonität des Mieters. o Mietvertragsdauer: Fünf (5) Jahre. o Mindestvertragsdauer: Ein (1) Jahr. o Individuelle Verbrauchskosten, zu Lasten des Mieters: Strom, Telefon, Internet, Innereinigung, usw. o Das Objekt ist bis Ende 2024 vermietet. Für eine Besichtigungsterminvereinbarung rufen Sie an oder senden Sie eine WhatsApp: +34 686 467 215