Bauland zur Verkauf

EDIFICABILIDAD

En cuanto a su edificabilidad, puede construirse hasta una profundidad de 16 m, 3 alturas más ático como máximo, con una tolerancia de una altura.
Dado que los lados de la parcela miden menos de 19,76 m es posible edificarla al completo.

Lo que aproximadamente correspondería a una edificabilidad de:

147,84 m² x 3 plantas = 443,52 + 67,84 de ático = 511,36 m²t

Con respecto al ático sus fachadas deben tener un retiro respecto a las alineaciones a vial o espacio público superior a 5 metros.

Por lo que obtenemos una superficie de 67,84 m² y 80 m2 de terraza.

Lo que hace una superficie total de: 511,36 m²t.

Además, se permite la construcción de sótanos y semisótanos.

Se muestra a título informativo y no contractual.

'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del precio de venta del 3%, más impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalía, notaría y registro'

Impuestos para vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana.

Cuando se compra una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana no hay que pagar IVA y tampoco el IAJD.
En su lugar, es necesario pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

El tipo general de ITP en Comunidad Valenciana es del 10% aunque es posible conseguir alguna reducción.

Estas son algunas de las reducciones del ITP que se pueden conseguir en la Comunidad Valenciana en la actualidad:

•Se aplica un ITP del 8% cuando se compre una vivienda de protección oficial.
•Se aplica un ITP del 8% cuando el comprador tenga menos de 35 años y el inmueble se destine a vivienda habitual.
•Se aplica un ITP del 4% cuando el comprador tenga una minusvalía física igual o superior al 65% o psíquica con una minusvalía igual o superior al 33% se destine el piso a vivienda habitual.

Al igual que el IAJD y el IVA, Hacienda da un plazo de 30 días hábiles desde la firma del contrato para abonar el ITP. Si no se paga, es probable que se reciba una sanción económica.