Gebäude zur Verkauf

Oportunidad única de adquirir un inmueble histórico en el corazón de Denia, Alicante.
Presentamos una excepcional propiedad en la emblemática calle Loreto, que abarca la planta baja y la primera altura de un edificio histórico con un carácter único. Con terraza trasera y tres balcones.
Con una parcela de 375 m² y una superficie construida de 346 m² (173 m² por planta), esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades. El jardín consta de 213m2.
Un jardín único y exclusivo: Este impresionante jardín, con su exuberante vegetación, otorga a la propiedad un ambiente especial y exclusivo. Un verdadero refugio privado en el centro de Denia, diseñado con un estilo romano que incluye esculturas únicas y un diseño paisajístico que garantiza privacidad total, alejado de las miradas de los vecinos.

Dos inmuebles en uno: La propiedad cuenta con dos entradas independientes. La entrada principal, ubicada en la planta baja, da acceso a la primera planta a través de una escalera rodeada de vegetación, mientras que una segunda entrada permite acceder directamente a la primera planta, ofreciendo total independencia. Ideal para quienes buscan dos viviendas separadas, tanto física como administrativamente.
Edificio histórico restaurado: Construida en 1880, la fachada de este inmueble fue restaurada en 2021, conservando su arquitectura original y el encanto de la época, pero con las comodidades y mantenimientos modernos. A pesar de su antigüedad, la estructura está impecable y no presenta ni una sola grieta, lo que garantiza la solidez de la construcción.
Ubicación inmejorable: Situado en la calle peatonal dentro del casco antiguo de Denia, este inmueble está a solo unos metros del castillo, restaurantes, tiendas y todo lo que esta vibrante ciudad costera tiene para ofrecer. La combinación de ubicación, historia y privacidad lo convierte en una propiedad única en Denia.
Espacios amplios y personalizables: Con techos altos y grandes espacios abiertos, la casa ofrece una gran flexibilidad. La cocina, aunque actualmente de tamaño reducido, puede ampliarse utilizando la parte trasera del patio, lo que permite crear una cocina amplia y moderna, adaptada a tus necesidades.
Una joya histórica con valor cultural: Más que una propiedad, esta casa es un testimonio de la historia y la cultura de Denia, un legado de los antepasados que vivieron en esta encantadora ciudad costera.
No pierdas la oportunidad de ser dueño de una pieza única de la historia de Denia, en una ubicación privilegiada, con la posibilidad de personalizarla a tu gusto. ¡Contáctanos para más detalles y agenda tu visita!

'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del precio de venta del 3%, más impuestos, IVA.

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Impuestos para vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana.

Cuando se compra una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana no hay que pagar IVA y tampoco el IAJD.
En su lugar, es necesario pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

El tipo general de ITP en Comunidad Valenciana es del 10% aunque es posible conseguir alguna reducción.

Estas son algunas de las reducciones del ITP que se pueden conseguir en la Comunidad Valenciana en la actualidad:

•Se aplica un ITP del 8% cuando se compre una vivienda de protección oficial.
•Se aplica un ITP del 8% cuando el comprador tenga menos de 35 años y el inmueble se destine a vivienda habitual.
•Se aplica un ITP del 4% cuando el comprador tenga una minusvalía física igual o superior al 65% o psíquica con una minusvalía igual o superior al 33% se destine el piso a vivienda habitual.

Al igual que el IAJD y.