Einfamilienvilla Touroperador Finnmatkat 5, Maspalomas-Meloneras, San Bartolomé de Tirajana

1. Lage Der Bungalow befindet sich im Ortsteil Campo International, zwischen Playa del Ingles und Maspalomas. Der ruhige Ortsteil besteht überwiegend aus Bungalow- und Appartementanlagen mit schön angelegten Gärten. In der fußläufigen Umgebung befinden sich zwei Supermärkte und eine stetig wachsende Anzahl an Restaurants und Bars und Freizeitclubs, sowie ein 18-Loch-Golfplatz Campo de Golf" mit einem öffentlich zugänglichen Restaurant. Ein deutscher Friseurmeister, ein Zahnarzt und ein Gym befinden sich in einer kleinen Gemeinschaftsanlage. Unterhaltung für Jung und Alt bietet der neu eröffnete Wasserpark Ocean-Park und die Freizeitanlage Holiday World, mit einer Vielzahl an vergnügungs- und gastronomischen Angeboten. Der Bungalow liegt in einer Sackgasse in einem Komplex mit nur 11 Bungalows. Die Anlage ist für eine touristische Vermietung nicht vorgesehen, denn die Bungalows werden von den Eigentümern dauerhaft oder zeitweise selbst genutzt. Straßenseitig liegen der Eingang und die eigene Garage. Der Bungalow ist barrierefrei. Die großzügige Terrasse liegt abseits der Straße und verfügt über einen weiteren Zugang, über den sie den anliegenden Swimmingpool erreichen. Der Bungalow inklusive Grundstück ist nicht einsehbar und garantiert eine Privatsphäre in deren ruhiger Atmosphäre Erholung und Entspannung garantiert ist. 2. Ausstattung Der Vorbesitzer hat sehr großen Wert auf eine hohe Sicherheit gelegt. Entsprechend wurden vier elektrisch betriebene, besonders robuste Rolläden zur Absicherung installiert. Zusätzlich wird der Bungalow über Kameras und Türsensoren von der Firma Securitas Direct geschützt. Drei große Markisen sorgen für einen schattigen Außenbereich. Die Bespannung ist neuwertig und mit einem strapazierfähigen Stoff aufgearbeitet worden. Auf der Terrasse befindet sich ein Whirlpool, der von einem ansässigen Anbieter 2023 aufgebaut wurde. Er bietet Platz für drei Personen, hat eine Vielzahl an Massagedüsen und eine Bluetooth Audioanlage. Die Dusche auf der Terrasse verfügt über eine eigene Warmwasserversorgung. Mit Übernahme des Bungalows 2021 wurde die elektrische Anlage für den Erhalt eines boletín electrónico auf den neusten Stand gebracht. Eine zusätzliche Küche wurde im geschlossenen Patio-Bereich eingebaut. Zwei neue, große Kühlgefrierschränke sorgen für ausreichend Stauraum. Die Klimaanlage (warm/kalt) wurde 2023 gewartet und mit neuer Kühlflüssigkeit befüllt. An jedes der zwei Schlafzimmer grenzt ein eigenes Duschbad mit Toilette. Das großzügige Wohnzimmer liegt zentral mit Zugang zu allen Räumen und der Terrasse. Für die Bodenbeläge im Bungalow, auf der Terrasse, in der Garage und der Zugang zum Haus wurden Fliesen verlegt. Für den Fernsehempfang steht eine eigene Sat-Anlage zur Verfügung. Über eine Verbindung zum Internet können zusätzlich TV-Stream-Angebote genutzt werden. Die Verbindung ins Internet wird über Glasfaser realisiert und bietet somit ausreichend Kapazität. 3. Gemeinschaftsbereich Den Bewohnern der Bungalow-Anlage steht ein Swimmingpool zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Dieser Bereich ist 2023 aufwendig saniert und neu gestaltet und worden. Die Tiefe des Beckens wurde auf 1,35 reduziert. Die Beschichtung des Pools wurde erneuert und anschließend erhielt der Pool einen neuen Farbanstrich. Die Außenanlage wurde neu gestaltet und der Zaun erhielt einen neuen Sichtschutz. Die Kosten hierfür konnten aus dem vorhandenen Vermögen der Gemeinschaft abgedeckt werden. Das Gemeinschaftskonto ist weiterhin schuldenfrei. Die Daten dieser Immobilie sind indikativ. Es können Abweichungen zu der physischen Realität der Immobilie auftreten. Im Preis nicht enthalten sind Steuern und Kosten für den Verkauf: Grunderwerbssteuer (6,5 %), Notar-, Grundbuch- und Steuerbürogebühren. Das Angebot ist vorbehaltlich von Preisänderungen, Wegfall und/oder Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung.