Einfamilienvilla Santa María, Elviria, Marbella

Ubicada en Santa María Golf, Marbella, Villa ISTRIA está rodeada de un valle con una densa vegetación compuesta por pinos, encinas, alcornoques y acebuches, y se encuentra a solo unos metros del Club de Golf Santa María y a pocos minutos en coche de un club de tenis, el puerto deportivo, clubes de playa, tiendas y otros servicios. Las comodidades incluyen una piscina privada, garaje con punto de carga para vehículos eléctricos y un sistema de seguridad preinstalado, asegurando un estilo de vida contemporáneo en el corazón de la Costa del Sol. Características principales: Parcela: 1.057 m Superficie construida: 233,76 m Superficie útil: 193,62 m Superficie total habitable con terraza y porche: 430,46 m Vistas al mar: Desde la primera planta 4 dormitorios, 3 baños, 1 aseo de cortesía Piscina infinita, zona de barbacoa y jardines Aparcamiento para 2 vehículos Diseño y cualidades de construcción Ventanas: Grandes aperturas para maximizar la luz natural y las vistas, reduciendo la necesidad de iluminación artificial. Aislamiento térmico: Óptimo para mantener temperaturas ideales en verano e invierno. Acabados de alta calidad Pavimentos y revestimientos: Porcelánico de primera calidad en formatos modernos (60x60 cm y 30x90 cm). Pintura: Plástica blanca lisa en paredes y techos, complementada con techos suspendidos. Cimentación y estructura Construida según el Código Técnico de Edificación (CTE) y regulaciones actuales. Con estructura de hormigón armado y impermeabilización para garantizar durabilidad y resistencia a la humedad. Cerramientos Paredes exteriores: Ladrillo perforado con mortero impermeable, cámara de aire y aislamiento térmico. Muros perimetrales: Bloques de hormigón enlucidos, diseñados para complementar la propiedad. Carpintería Exterior: Aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento para eficiencia energética y aislamiento acústico. Interior: Puerta principal blindada, puertas interiores lacadas en blanco y armarios empotrados revestidos con melamina. Distribución interior y equipamiento Cocina: Equipada con electrodomésticos SIEMENS o similares (horno, placa, campana, lavavajillas, lavadora y frigorífico). Baños: Totalmente equipados con sanitarios de alta calidad, incluyendo grifería mezcladora y opciones de bajo consumo. Climatización Sistema de aire acondicionado por conductos con bajo nivel de ruido y ventilación optimizada para mejorar la calidad del aire. Eficiencia energética Producción de agua caliente mediante sistemas de aerotermia y paneles solares, con fontanería aislada para minimizar las pérdidas energéticas. Zonas exteriores Piscina privada: Acabada con mosaicos de alta calidad en color blanco niebla, con escaleras integradas. Garaje: Pavimento de hormigón impreso, puerta automática y punto de carga para vehículos eléctricos. Conectividad y seguridad Puntos de TV e internet en las principales habitaciones con acceso de alta velocidad. Vídeo portero digital y preinstalación para sistemas de alarma inalámbricos. Este proyecto destaca por su atención al detalle, integración de tecnologías modernas y el uso de materiales de alta calidad, ofreciendo un hogar diseñado para la vida contemporánea con el lujo y encanto que caracteriza a Marbella. Nota: Las especificaciones están sujetas a cambios; información detallada disponible bajo solicitud.[IW]