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Gewerbeimmobilien zur Miete

MadridAlmagro
€ 5.000/Monat
400 m²
3 Badezimmer

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 23.12.2024
Beschreibung

Referenz: 0096-00976

603.- Os presentamos este magnífico local en la calle de Caracas muy cerca de Alonso Martínez y Rubén Dario. El local de 432m2 construidos (304m2 útiles), actualmente se compone de 10 despachos, una sala de reuniones de 30 m2, un amplio hall-vestíbulo, una pequeña cocina, 3 baños , varios cuartos almacenes y un patio interior de uso y disfrute del local con acceso privativo. La calefacción es individual por Gas Natural. Se trata de un bajo/semisótano con 22 ventanas de luz natural (altura mínima de 1 metro) y una altura de techo de entre 2,50 y 2,90 metros. Como se puede apreciar en el plano se pueden eliminar muchos de los tabiques, lo que le da un enorme potencial de reforma y adaptación para clínicas, asesorías y despachos profesionales, espacios de coworking, gestorías, como galerías de arte, librerías o centros de formación. Los estatutos de la comunidad permiten establecer cualquier tipo de actividad comercial o industrial facultando a los propietarios para instalar chimeneas de salida de humos en los patios de la finca, lo que abre la posibilidad de habilitar el local para una actividad de restauración. Durante décadas fue una clínica pediátrica, después la sede de una ONG internacional y desde hace 10 años está alquilado a una empresa de juegos de escape. Las fotos reflejan el estado actual de las zonas comunes y de los interiores de las instalaciones. Por protección de datos no hay fotos de los despachos ya que actualmente se están utilizando. El inmueble estará disponible a partir de 2025. Está situado en una zona privilegiada en el barrio más señorial de Madrid, a 200 metros del aparcamiento público de Almagro (450 plazas) y 400 metros de las estaciones de metro de Alonso Martínez (líneas 4, 5 y 10) y Rubén Dario (línea5). Condiciones económicas: o Precio de alquiler no negociable. o 2 mensualidades de fianza legal y avales de entre 3 y 6 mensualidades a negociar en cada caso. o Gastos mensuales de comunidad y tasa de residuos urbanos a cargo del arrendatario: 219 y 42 respectivamente. o Un mes de carencia para obras de acondicionamiento. o También se podría estudiar un alquiler con opción a compra a 3 años. o Honorarios de agencia: 1 Mensualidad alquiler+21% IVA Contáctanos para cualquier información adicional que puedas necesitar o concertar una visita al local. Estaremos encantados de enseñártelo.
Merkmale
Vertrag
Miete
Art
Gewerbeimmobilien
Fläche
400 m²
Zimmer
3 badezimmer
Andere Merkmale
  • Wandschrank
Preisinformationen
Preis
€ 5.000/Monat
Preis pro m²
13 €/m²
Kostendetails
Kaution
Nicht angegeben
Energieeffizienz

CO₂-Emissionen

Nicht angegeben

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