Bauland zur Verkauf

Ubicado en el centro de Manlleu, este solar urbano de 446 m² ofrece una ubicación inmejorable para desarrollar un proyecto residencial o mixto. El espacio cuenta con fachada a dos calles, lo que facilita el acceso y brinda una gran oportunidad para diseñar un edificio funcional y atractivo. La normativa urbanística permite construir un edificio de planta baja más cuatro pisos, con una altura máxima de 15,80 metros y una profundidad edificable de hasta 16 metros, aprovechando al máximo la capacidad constructiva de la parcela. Según las regulaciones, los primeros 8 metros de la planta baja no se pueden destinar a vivienda, lo que convierte este espacio en una excelente oportunidad para uso comercial, oficinas o servicios. En cuanto a la parte residencial, el número máximo de viviendas se estima entre 6 y 7 unidades, calculadas según la superficie construida destinada a uso residencial dividida entre 80. Su ubicación privilegiada destaca por la proximidad a todos los servicios esenciales, como comercios, escuelas y centros sanitarios, además de contar con una excelente conexión con el transporte público. Este solar representa una oportunidad única para promotores que deseen desarrollar un proyecto moderno en uno de los puntos más céntricos y mejor comunicados de Manlleu. PRODUCTO APIALIA!; ).