Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Pollença

Ubicado frente a la Plaza Miguel Capllonch cuyo nombre hace honor al reconocido pianista y compositor Mallorquín, encontramos este luminoso piso con vistas totalmente exteriores hacia una calle lateral. Se situa en una segunda planta, momentáneamente sin ascensor, ya que está prevista su instalación antes de finales de 2024. Estamos hablando de una cuidada comunidad de pocos vecinos donde se distribuyen tres viviendas por planta. Desde el luminoso porche de entrada accedemos a un amplio distribuidor que conecta con un confortable salón comedor, la cocina y el lavadero. A través de un pasillo lateral que separa las estancias dando privacidad a la zona de descanso, se ubican 3 dormitorios con armarios empotrados que comparten dos baños, uno con ducha y otro con bañera. El piso se encuentra en muy condiciones generales aunque necesita ser actualizado. La carpintería exterior es de madera maciza con acristalamiento simple y persianas de aluminio laqueado en blanco, siendo la carpintería interior también de madera. Los suelos son de granito y se encuentra climatizado mediante bombas de AA frío calor. Sin duda se trata de una propiedad de óptima ubicación, en segunda línea de mar, para poder disfrutar no sólo del verano de Mallorca y del colorido y alegre mercadillo de los días miércoles, sino además de toda la zona de bares y restaurantes que rodean la plaza y de deportes acuáticos ya que el Club Náutico y la Playa se encuentran a pocos pasos. VERY BRIGHT FLAT EXCELLENTLY LOCATED IN PUERTO POLLENSA Located in front of the Plaza Miguel Capllonch, named after the famous Mallorcan pianist and composer, we find this bright flat with completely exterior views towards a side street. It is situated on the first floor, momentarily without lift, as its installation is planned before the end of 2024. We are talking about a well-kept community of few neighbours where three flats are distributed per floor. From the luminous entrance porch we access to a spacious hall that connects with a comfortable living-dining room, the kitchen and the laundry room. Through a lateral corridor that separates the rooms giving privacy to the rest area, there are 3 bedrooms with built-in wardrobes that share two bathrooms, one with shower and the other one with bathtub. The flat is in very good general conditions although it needs to be updated. The exterior carpentry is made of solid wood with single glazing and white lacquered aluminium shutters, the interior carpentry is also made of wood. The floors are granite and the property is air-conditioned with hot and cold A/C pumps. Without a doubt this is a property with an optimal location, in second line to the sea, to be able to enjoy not only the summer of Majorca and the colourful and lively market on Wednesdays, but also the whole area of bars and restaurants surrounding the square and the water sports as the Club Nautico and the beach are only a few steps away. SEHR HELLE WOHNUNG IN HERVORRAGENDER LAGE IN PUERTO POLLENSA Gegenüber der Plaza Miguel Capllonch, die nach dem berühmten mallorquinischen Pianisten und Komponisten benannt ist, befindet sich diese helle Wohnung mit Blick auf eine Seitenstraße. Sie liegt iim ersten Stock, momentan noch ohne Aufzug, da dessen Einbau bis Ende 2024 geplant ist. Es handelt sich um eine gepflegte Wohngemeinschaft mit wenigen Nachbarn, in der drei Wohnungen pro Stockwerk verteilt sind. Vom hellen Eingang aus gelangt man in eine geräumige Halle, die mit einem gemütlichen Wohn-Esszimmer, der Küche und der Waschküche verbunden ist. Durch einen seitlichen Korridor, der die Räume voneinander trennt und Privatsphäre für den Ruhebereich bietet, gelangt man zu 3 Schlafzimmern mit Einbauschränken, die sich zwei Badezimmer teilen, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Die Wohnung ist in einem sehr guten Allgemeinzustand, obwohl sie renovierungsbedürftig ist. Die Außenverkleidungen sind aus Massivholz mit Einfachverglasung und weiß lackierten Aluminiumfensterläden, die Innenwände sind ebenfalls aus Holz. Die Fußböden sind aus Granit und das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl warm als auch kalt arbeiten kann. Zweifelsohne handelt es sich um eine Immobilie mit optimaler Lage, in zweiter Reihe zum Meer, um nicht nur den Sommer Mallorcas und den bunten und lebendigen Markt mittwochs genießen zu können, sondern auch das ganze Gebiet der Bars und Restaurants rund um den Platz und die Wassersportmöglichkeiten, da der Club Nautico und der Strand nur wenige Schritte entfernt sind.